Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau

13589 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Aussenansicht mit Garagen Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Aussenansicht Hof Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Gartenansicht Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Gartenansicht Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Garagen Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Spandauer Forst Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Zufahrtsstraße Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - Rathaus Spandau / Arcaden

Grundrisse

Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - ErdgeschossKapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - TeilunterkellertKapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows in Berlin-Spandau - DG Ausbaupotential

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6177
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Berlin Spandau - Hakenfelde)
    13589 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    2.295 m²
  • Zimmer
    15
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    47.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    47.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage: Fünf vermietete Bungalows mit Ausbaupotential in Berlin-Spandau.
Die gesamte Anlage mit fünf Bungalows liegt auf einem Grundstück mit einer Größe von 2.295 m² direkt am Waldrand des Spandauer Forstes. Die Bungalows sind eingeschossig und verfügen über jeweils drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 80m² mit angrenzender Terrasse und Gartenanteil. Die Reihenhäuser sind teilunterkellert, jedem Gebäude ist eine Garage als Sondernutzung zugeteilt. Die Einheiten sind im Wesentlichen gleich gebaut und werden von den Mietern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Räume sind optimal um den Flur angeordnet. Schlafzimmer und Wohnzimmer mit angrenzenden Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, während die Küche, Badezimmer und das zweite Schlafzimmer noch Osten hin liegen. Von den Terrassen führen Stufen in die vielfältig angelegten Gärten mit Blumen und Gemüsebeeten. Ebenso wird die Gemeinschaftsanlage im Innenhof von den Mietern der mittig gelegenen Häuser sorgfältig gepflegt.
Gerne informieren wir Sie über Details der Wohnanlage.

Alle Bungalows sind derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 47.200.-€.

Sonstige Informationen

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Der Berliner Ortsteil Spandau im Westen der Stadt bietet urbanes Flair und Naherholung gleichermaßen. Das Haus ist in ruhiger Lage am Stadtrand in einer Gegend gelegen, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist, bietet aber auch eine schnelle Anbindung zum Spandauer Zentrum. Nur wenige Fahrminuten von der Anlage entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Grundschulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spandauer Forst mit seinen verzweigten Spazierwegen und vielen Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Freizeitgestaltung. Die Altstadt Spandaus mit dem bekannten Spandauer Rathaus ist nur wenige Minuten entfernt und hält eine lebendige Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art bereit. Die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance, grenzt nördlich an die Altstadt und bietet sich als interessanter Tagesausflug an.

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Objekt ID:
7085-1
Zimmer:
8
Wohnfläche ca.:
290 m²
Nutzfläche ca.:
140 m²
Grund­stück ca.:
1.010 m²
Kaufpreis:
1.690.000 EUR
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