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Stilvolles Einfamilienhaus mit gepflegten Garten und Pool im aufstrebenden Eggersdorf

15345 Eggersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2647
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15345 Eggersdorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01 2021
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2011
  • Gültig bis
    01.09.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und genügend Platz für einen integrierten Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte und Granit-Fliesenspiegel ausgestattet. Hier bereiten gemütliche Kochabende mit der Familie besonders viel Freude. Nach Betreten des Hauses befindet sich rechtsseitig vom Flur das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das erste Badezimmer, welches gegenüber des Hauswirtschaftsraumes liegt, verfügt über hochwertige Materialien, ist komplett gefliest und ist mit einer bodengleichen Dusche mit Wasserfallduschkopf ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über große Fenster, die viel Licht spenden und teilweise einen direkten Blick auf die Terrasse und in den geräumigen Garten ermöglichen. Rollläden an allen Fenstern im Haus sind elektrisch und mit einer Zeitschaltuhr versehen.

Über eine Wendeltreppe Treppe im Flur ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich drei Wohnräume, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne liegt ebenfalls im Obergeschoss und ist komplett gefliest.

Ein wahres Highlight des Einfamilienhauses ist die Infrarot-Sauna. Hier können Sie sich einen Moment Ruhe gönnen, Ihren Stoffwechsel auf Hochtouren bringen und die Abwehrkräfte stärken.

Der liebevoll angelegte große Garten mit Gartenhaus und Brunnen bietet Ihnen erholsame Momente und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der große Pool im vorderen Bereich lässt die Herzen der Kinder höherschlagen und lädt im Sommer zu geselligen Pool-Partys mit der Familie oder Freunden ein. Der Pool ist sehr massiv und wurde in den Boden eingelassen. Zudem besticht er mit einer Größe von 3,50 m x 5,50 m. Anliegend zur Terrasse befindet sich ein schöner Außenkamin, welcher aus massiven Steinen gebaut wurde.

Eine Garage gehört natürlich auch zu den komfortablen Merkmalen des Einfamilienhauses. Sie ist geräumig und bietet Schutz für Ihren PKW. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Zufahrt zur Garage sehr lang und breit angelegt wurde. Hier haben Sie bei der Einfahrt mit ihrem PKW genügend Rangierfläche.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gepflegter Garten
- Kamin
- Moderne Einbauküche
- Sauna
- Brunnen
- Elektronische Markisen
- Insektenschutz
- Fußbodenheizung
- Garage
- Pool mit Überdachung

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die amtsfreie Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt im östlichen Umland Berlins im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Hier leben ca. 15.000 Einwohner. Aufgrund von Zuzügen, insbesondere aus Berlin, wächst die Einwohnerzahl seit dem Jahr 1993 stetig an.

Die süd-und südöstliche Region im Speckgürtel von Berlin ist die am stärksten nachgefragte Region im S-Bahn- und Regionalbereich in Berlin. Petershagen – Eggersdorf liegt im östlichen Einzugsgebiet von Berlin, was im gesamten Berliner Umfeld derzeit mit die stärkste Nachfrage und dadurch Preisentwicklung hat. Somit partizipiert Petershagen-Eggersdorf - wie alle angrenzenden Gemeinden - vom rasanten Wachstum Berlins.

Neben der guten Verkehrsanbindung nach Berlin ist die gute Infrastruktur und die Ruhe für Viele ein Grund ins Grüne zu ziehen. Petershagen-Eggersdorf verfügt über vier Schulen, neun Kindergärten, eine Musikschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleistungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung um Petershagen Eggersdorf ist reich an Wäldern, Tieren und Wasser. Der Bötzsee lockt viele Berliner und Brandenburger an. In unmittelbarer Seenähe gibt es noch viele Einkehrmöglichkeiten an der Altlandsberger Chaussee entlang. Die Lage von Petershagen Eggersdorf vor den Toren Berlins macht es zu einem beliebten Wohnstandort.

Fernbahnhof 15 km | Autobahn 12 km | Bus 60 km 

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