Kleines EFH mit riesigem teilbaren Grundstück in Altlandsberg – Bebaubar mit zwei Häusern

15345 Altlandsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4063
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15345 Altlandsberg
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.450 m²
  • Teilbar ab
    750 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Wintergarten

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Pure Idylle und absolute Ruhe - das beschreibt dieses einmalige Grundstück am Besten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage von Altlandsberg. Zurzeit ist das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus aus den 30er Jahren und einem kleinen Nebengelass bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer und umfasst ca. 70m² Wohnfläche. Das kleine Nebengelass verfügt über ein Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und eignet sich perfekt als kleines Büro oder als Schlafplatz für den Besuch.

Da sich das Haupthaus in keinem sehr guten Zustand befindet, wäre ein Abriss und Neubau von Vorteil und verschafft Ihnen die Option eines neuen Zuhauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu bauen.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zwei Häuser zu errichten.

Ob eine komplette Sanierung des Bestandes, ein Leben mit der gesamten Familie in zwei neu erbauten Häusern oder die Freunde als Nachbarn haben - Hier sind viele Möglichkeiten gegeben.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Brunnen.

Lassen auch Sie sich von der Natur geprägten Umgebung inspirieren.

Ausstattung

- ruhige Lage
- sehr gute Anbindung
- Bestand Sanierung oder Neubau
- erschlossen
- Brunnen
- teilbar
- Bebauung nach § 34

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Unmittelbar entfernt von der bekannten historischen Altstadt Altlandsberg befindet sich dieses Objekt. Der Ruf von Altlandsberg: oft abgebrannt, aber immer wieder aufgebaut. Das spiegelt sich auch im Inneren des Landkreises wieder. Es schmücken liebevoll sanierte Häuser die Gassen der Altstadt und machen einen Spaziergang zu einem Erlebnis mit unterschiedlichsten Eindrücken. Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland, liegt nur wenige Kilometer östlich von Berlin und bietet somit eine optimale Anbindung zur Großstadt. Die Umgebung erhält einen besonderen Reiz durch seine unmittelbare Lage am Altlandsberger Forst, sowie am Übergang zu den Posentschen Wiesen zu Petershagen und Fredersdorf. Der Ort ist sehr durchgrünt und durch die noch zahlreich stehenden Straßenbäume mit ihrem alleeartigen Charakter bekommt diese Wohnlage einen ganz eigenen Charm.

Die nächste S-Bahn Station ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in unter 1 Stunde in die Innenstadt von Berlin. In der Umgebung finden Sie ebenso eine Oberschule, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und eine KiTa. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befindet sich ausreichend Platz für Entspannung, Sport und Freizeitgestaltung.

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