Bezugsfreie Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mit Balkon und schönen Altbaudetails

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Bezugsfreie Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mit Balkon und schönen Altbaudetails - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W_WE 07
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 62,33 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Dielen, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Im Keller steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle modernen Annehmlichkeiten.

Der Balkon bietet hier noch ein zusätzliches Highlight - ihn kann man von der Küche aus betreten und an Sommertagen lässt sich hier wunderbar speisen.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Berlin und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie das Leben in einer der aufregendsten Städte Deutschlands und sichern Sie sich diese Traumimmobilie!

Ausstattung

- Dielenböden
- Altbaudetails
- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- Keller
- Kein Aufzug
- Bezugsfrei
- Altbau in zweiter Reihe, ruhig gelegen

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain gilt als einer der trendigsten und schnell wachsenden Bezirke Berlins, und dies nicht ohne Grund.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten aus der Gründerzeit und vielen Parks, und ebenso haben sich hier auch zahlreiche Kultureinrichtungen niedergelassen. Das markante und dennoch attraktive Profil des Bezirks ist besonders interessant für Medienmenschen und Kreative, und bietet ein internationales Publikum.

Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom lebhaften Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und trendigen Restaurants aus aller Welt. Der öffentliche Verkehr ist schnell erreicht – eine Tram Station hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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