Exklusives Wohnen in Charlottenburg: Haus Lenz

14057 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Exklusives Wohnen in Charlottenburg: Haus Lenz - Haus LENZ

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Frau Inga Rück
Telefon

+49 30 - 679 48 646
E-Mail

anfrage@blp-immobilien.com
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Objektdaten

Objekt ID

WL_WE3.14_1
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenburg)
14057 Berlin
Berlin
Etage

3
Etagen im Haus

6
Wohnfläche ca.

61,27 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,76 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Baujahr

2025
Letzte Modernisierung

2025
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

Luxus
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis

795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Steinboden

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektbeschreibung

Beschreibung

Elf Neubauwohnungen mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen sowie acht aufwendig sanierte Wohnungen des Bestandsgebäudes mit exklusiver Ausstattung schaffen ein luxuriöses Zuhause.

Großzügige, individuelle Grundrisse mit hohen Räumen und bodentiefen Fenstern sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit einem großzügigen Balkon und einem offenem Wohnbereich.

Wohnfläche: ca. 60 m²
2 Zimmer
Offener Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer
Elegantes Bad mit Dusche
Großzügiger Balkon
Fußbodenheizung
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Leben in Berlin-Charlottenburg: Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kultur- sowie wahres Kiezleben aufeinander.

Die Witzlebenstraße verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich.

Die unmittelbare Nähe zum Lietzensee mit dessen einladender Parkanlage bietet den Anwohnern einen perfekten Ort für ausgiebige Spaziergänge oder auch Jogging-Einheiten. Die Kaskaden und die lauschigen Cafés und kleinen, feinen Restaurants mitunter direkt am See und in der Umgebung eröffnen exklusive Erholung und ganz besondere Geselligkeit auf höchstem kulinarischen Niveau. Auch das herrschaftliche Schloss Charlottenburg mit seinem bezaubernden Park liegt nicht weit entfernt.

Geprägt wird die kulturelle Vielfalt der Gegend vor allem durch namhafte Einrichtungen wie der Deutschen Oper, dem Schillertheater und der Schaubühne. Die Messe Berlin bringt internationale Innovationen aus Wirtschaft, Technologie, Kulinarik und Freizeit nahezu vor Ihre Haustüre.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel im Nah-, Regional- und Fernverkehr könnte bequemer kaum sein: Die U-Bahnlinie 2 verbindet in die Berliner Innenstadt, die U7 in den Berliner Norden und Süden, die S- und Regionalbahnstation Charlottenburg westlich in Richtung Potsdam und östlich in Richtung Hauptbahnhof (8-10 Minuten Fahrt) und Frankfurt/Oder, die Ringbahnstation Messe Nord/ICC mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet und dem Flughafen Berlin Brandenburg.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 in nur wenigen Minuten; Fahrten zu nationalen Zielen wie Hamburg, Hannover, Leipzig oder München und auch zum Flughafen BER steht also kein zeitraubender Innenstadtverkehr bevor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.