Beschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1900, erweitert durch einen modernen Anbau, in der Spitzenlage von Berlin Grunewald, direkt am Königssee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² (Wohnfläche 189 m²) , die eine Deckenhöhe von etwa 2,60 Metern umfasst, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Wohnung verzaubert mit einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, führt in ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 54 m² große Südterrasse, die mit ihrem wunderschönen Garten und direktem Zugang zum Königssee zum Verweilen einlädt. Die Terrassenfläche ist zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet.

Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein vielseitiges Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein opulentes Masterbad und ein großes Speisezimmer. Die geschmackvolle Innenausstattung, zuletzt 2018 hochwertig modernisiert, spiegelt den einzigartigen Charakter dieser Immobilie wider.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über eine Zentralheizung sichergestellt. Das Wohngeld inklusive Heizung beläuft sich derzeit auf ca. 1645,– € inklusive Heizkosten in Höhe von 289€ Heizkosten sind. 852€ sind ein Zuführung in die Instandhaltungsrücklage sind. Diese wird sich zum Jahr 2025 wieder reduzieren.

Diese Immobilie ist nicht nur wegen ihrer exklusiven Ausstattung, sondern auch aufgrund ihrer erstklassigen Lage begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kurfürstendamm, exzellente Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und erwartet Sie, um Ihr neues, exquisites Zuhause zu werden. Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung in einer der besten Lagen Berlins.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.