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Jugendstil im beliebten Moabit – Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

10551 Berlin, Loft/Atelier zum Kauf

Jugendstil im beliebten Moabit - Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Fassade Jugendstil im beliebten Moabit - Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2305
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    10551 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 0,3 km
    Bus: 1,3 km
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    2/2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Nebenkosten
    360,00 EUR
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 160,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über großzügige 135,0 m² Gesamtfläche.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Wohnhauses, welches durch seine mit Stuck verzierte Fassade den Jugendstil gekonnt in Szene setzt. Abgerundet wird die Gewerbeeinheit durch die schönen bodentiefen Ziehharmonika-Fenstern und den altbautypischen Dielenböden. Der aktuelle Mieter hat Abtrennungswände aus Rigips verbaut, welche sich jedoch nach belieben wieder entfernen lassen.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit zu einer Nettokalt-Miete von 12€ zzgl. NK und ges. MwSt. vermietet.
Zu weiteren Informationen über das Mietverhältnis und zu der Kündigungsfrist sprechen Sie uns gerne an.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Hauptstadt, in dem im Bezirk Mitte gelegenen Ortsteil Moabit.

Der Tiergarten und der Fritz-Schloss-Park sind nahe gelegene Grünfläche und ermöglichen einen hohen Freizeitwert. In dem fußläufig erreichbaren Schultheiss Quartiers befinden sich moderne Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Restaurants und Supermärkte. Das Bundesratufer, der Spreebogen und der Hansaplatz, wo bereits der große
Tiergarten angrenzt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Schloss Bellevue, das
Regierungs- und das Botschaftsviertel machen die Umgebung so beliebt.

Der öffentliche Nahverkehr könnte nicht besser sein:
Es sind nur wenige Schritte bis zur nächsten U-Bahn Station und andere Verkehrsmittel wie zum Beispiel Busse befinden sich ebenso in der Nähe.

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