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Tolles Gewerbe in unmittelbarer Nähe des Teltowkanals

14513 Teltow, Bürofläche zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2371_WE03 GE
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    14513 Teltow
    Brandenburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    79,13 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    31. Dezember 2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    396.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkettboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in der Innenstadt von Teltow unseren Chevalier Garden, ein einzigartiges Wohnobjekt, vorstellen zu dürfen. Es bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hochwertigen Wohnraum mit viel Atmosphäre in attraktiver Altstadtlage. Hier entstehen acht moderne Wohnhäuser mit insgesamt 49 Wohnungen.

Das Haus 1 wird in einem sehr auserwählten und nicht einsehbaren Bereich erbaut. Es wird etwas separierter zu den anderen Häusern liegen: dies verschafft Ihnen wohltuende Ruhe und viel Privatsphäre. Der Neubau wird über 3 Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten verfügen.

Die modernen Wohnungen mit bester Lage im Ensemble bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause. Die 3 Wohnungen im Erdgeschoss sind 3-Zimmer-Wohnungen und verfügen über eine Wohnfläche zwischen 79 - 97 Quadratmetern. Die 4 Maisonette Wohnungen im 1.OG und im Dachgeschoss verfügen über 3 - 5 Zimmer und haben eine Wohnfläche zwischen 120 - 147 Quadratmetern.

Mit der schönen Architektur fügen sich die Baukörper stilvoll in die vorhandenen Altbaugebäude im Chevalier Garden ein. Alle Wohnungen sind mit Austritten und Terrassen ausgestattet. Die umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe ist nur eines von vielen Ausstattungshighlights, die das Haus 1 zu einem attraktiven Zuhause machen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss können alternativ auch als Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Durch die Nähe zum Hafen ist dies sicherlich eine interessante und solide Kapitalanlage!

11 Stellplätze stehen zum Kauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt je 19.990,- Euro.

Der geplante Baubeginn startet voraussichtlich ab März 2021 und die Fertigstellung wird bis zum 31.12.2023 garantiert.

Wenn Sie den Chevalier Garden besichtigen und sich vor Ort über unser Bauvorhaben informieren möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wünschen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Jederzeit kann die Einheit zu einer Gewerbeeinheit (Büro / Praxis) ausgebaut werden. Sprechen Sie uns an.

Hochwertige Ausstattung / Sonderausstattungen auf Anfrage
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Einrichtung namhafter Marken für mehr persönlichen Luxus
- Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling von TÜV Rheinland
- Wunderschöne Gartenanlagen
- Ausgebaut nach EnEV 2016
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen
- Stellplatz Nr. 15 für 19.990 Euro kann erworben werden

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Das Wohnensemble Chevalier Garden liegt direkt in der Altstadt von Teltow.

Der nahe Teltow-Kanal lädt zum Wassersport oder einfach nur zu einem erholsamen Spaziergang längs des Ufers ein. Supermärkte, Restaurants, Cafes und vieles mehr, finden Sie in nur wenigen Gehminuten entfernt. Besonders bei Familien ist dieser Standort beliebt, da es genügend Kindereinrichtungen und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt. Das Wohnensemble Chevalier Garden hat zudem nicht nur den Vorzug der Innenstadtlage – es befindet sich auch nahe bei der im Bau weit fortgeschrittenen Marina am Teltowkanal. Es entsteht ein moderner Bootshafen mit maritimem Flair, der die Attraktivität dieser Lage noch einmal steigert. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit S-Bahn- und Busanbindung, ist sehr gut. Über die Bundesstraße 1 und dem Autobahnring erreichen Sie Potsdam oder den neuen Flughafen BER in Kürze.

Das Wohnensemble Chevalier Garden liegt vor den Toren Berlins, mit der Ruhe des Brandenburger Flairs.

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