2024-03-20 | Dachgeschosswohnungen: Wie werden sie bewertet und verkauft?

Dachgeschosswohnungen: Wie werden sie bewertet und verkauft?

Bei der Bewertung einer Dachgeschosswohnung spielen folgende Faktoren eine Rolle:

• Sondereigentum: Es ist wichtig, dass die Dachgeschosswohnung im Grundbucheintrag als Sondereigentum ausgewiesen ist.
• Zugang zu einem Aufzug: Für Bewohner ist es bequem, wenn sie nicht die Treppe nehmen müssen, insbesondere in höher gelegenen Stockwerken.
• Außenbereich: Die Wohnung sollte über eine Terrasse verfügen. Aufdachterrassen sind besonders beliebt, und ein Pool auf der Terrasse steigert den Wert zusätzlich.
• Wohnflächengröße und Zimmeranzahl: Viele Dachgeschosswohnungen verfügen über mehr als 100 Quadratmeter Wohnfläche, bieten jedoch oft nur zwei oder drei Zimmer. Wohnungen mit einer höheren Anzahl an Zimmern sind einfacher zu verkaufen und zeigen eine bessere Wertentwicklung.
• Deckenhöhe: Die Höhe der Decken ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Während einige Dachgeschosswohnungen mit niedrigen Decken kämpfen, können höhere Decken den Kaufpreis beträchtlich steigern.

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