RoomGPT: KI-Staging für virtuelle Raumgestaltung im Immobilienmarketing

Welche Inneneinrichtung könnte für die Raumgestaltung am besten passen? Staging ist essentiell im Immobilienmarketing. So bezeichnet man die Präsentation eines möglichen Raumdesigns durch die Herrichtung mit Möbeln und Dekoration für den Kunden. Mittlerweile lassen sich Design-Ideen auch KI-basiert und virtuell simulieren - mit RoomGPT.

Viele Eigentümer und Immobilienmakler stehen vor der Frage, welche Inneneinrichtung bei einem Immobilienverkauf am besten zum Objekt passt. Die Immobilie muss mit einem lebendigen Raumdesign durch Möblierung, Beleuchtung und Dekoration so hergerichtet werden, dass ein Käufer sofort den emotionalen Bezug spürt und eine Vorstellung davon bekommt, wie die Räume in Zukunft aussehen könnten. Im Immobilienmarketing nennt man das Staging - und ohne Staging, mit leeren Räumen und kahlen Wänden, ist der Immobilienverkauf schwieriger.

Doch Staging-Ideen und Design-Vorschläge lassen sich mittlerweile auch virtuell simulieren: KI-basiert mit RoomGPT. Hierfür müssen nur Fotos der Räume hochgeladen werden, und schon können Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bäder und Küchen mit unterschiedlichen Design-Typen simuliert werden. Anschließend werden die Bilder der Simulationen ausgegeben, sodass ersichtlich wird, wie eine bestimmte Design-Richtung später aussieht.

Was ist RoomGPT und wie hilft das Tool im Immobilienmarketing?

Der Siegeszug der generativen KI brachte viele spannende Anwendungen hervor. Nicht nur der Durchbruch von ChatGPT zum Ende des Jahres 2022 war von großer Bedeutung, sondern auch die KI-Bildgenerierung auf Grundlage von Eingabebefehlen in natürlicher Sprache. So erlangte Anfang 2023 DALL-E 2, wie ChatGPT ebenfalls von der OpenAI, eine nie dagewesene Ausreifung, die es jedem Nutzer ermöglichte, durch Eingabebefehle Bilder in hoher Qualität selbst zu generieren. Andere Anbieter in dem Bereich zogen nach - wie etwa Midjourney.

Die Disruption durch die KI-basierte Bildgenerierung veränderte das digitale Arbeiten in vielen Branchen, und so auch in der Immobilienbranche. Anwendungen wie RoomGPT knüpfen an diese Entwicklung an und decken einen spannenden Anwendungsfall im Immobilienmarketing ab, nämlich das virtuelle Simulieren von Raum-Designs zu Staging-Zwecken.

Was ist RoomGPT und welche Inspirationen kann es liefern?

RoomGPT kann im Bereich Staging und für allgemeine Ideen fürs Raum-Design eine wertvolle Unterstützung bieten. RoomGPT hilft dabei, Räume in verschiedenen Stilen und Farbpaletten zu visualisieren, um potenziellen Käufern oder Mietern eine bessere Vorstellung davon zu vermitteln, wie die Immobilie aussehen könnte. Darüber hinaus kann RoomGPT auch bei der Einrichtungsplanung behilflich sein, indem es Vorschläge für Dekorationen und Beleuchtungsoptionen liefert. Dies ermöglicht es Maklern, die Präsentation ihrer Angebote anzupassen und auf die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ihrer Zielgruppe einzugehen.

Die Bedienung von RoomGPT erfolgt über hochgeladene Bilder. Das können Fotos von leeren oder bereits eingerichteten Räumen sein. Anschließend muss ausgewählt werden, um welchen Raumtyp es sich handelt, also ob es zum Beispiel ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad oder eine Küche werden soll. Anschließend muss nur noch eine Einrichtungsart oder ein bestimmter Stil ausgewählt werden, um unterschiedliche Raumeinrichtungsvorschläge zu erhalten.

Wie RoomGPT in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad konkrete Staging-Ideen liefert

Eines der bemerkenswertesten Merkmale von RoomGPT ist seine Fähigkeit, das Wohnzimmer basierend auf einem Foto auf vielfältige Weisen zu gestalten. Ob es darum geht, den Raum in einen gemütlichen Rückzugsort zu verwandeln oder ihm ein modernes, minimalistisches Design zu verleihen, RoomGPT bietet eine Reihe von Möglichkeiten, um potenziellen Käufern die Vorstellung zu vermitteln, wie sie den Raum nutzen könnten. Die Küche ist ein zentraler Bereich in jeder Immobilie, und RoomGPT kann sie mit seiner KI-basierten Bildgestaltungsfunktion in verschiedene Design-Richtungen virtuell umgestalten: Von rustikalen Landküchen bis hin zu hochmodernen Küchen mit erstklassigen Geräten.

Aber RoomGPT beschränkt sich nicht nur auf das Wohnzimmer und die Küche. Es kann auch das Schlafzimmer und das Badezimmer transformieren. Mit diesem Tool können Immobilienmakler Räume mit verschiedenen Stilen und Farbschemata präsentieren, um potenziellen Käufern einen lebendigeren Eindruck von der Ausgestaltung der Immobilie zu verschaffen. Ein Schlafzimmer kann in ein beruhigendes Paradies verwandelt werden, während das Badezimmer mit luxuriösen Details aufwartet.

Fazit: Schnelle und einfache KI-basiere Simulation von Staging-Ideen mit RoomGPT

Im Immobilienmarketing spielt die emotionale Bindung zwischen potenziellen Käufern oder Mietern und der Immobilie eine entscheidende Rolle. Eine Möglichkeit, diese Bindung zu stärken, besteht darin, dem Kunden einige interessante, virtuelle Gestaltungsideen für die Raumgestaltung zu präsentieren. Hierbei kann das Tool RoomGPT als wertvolle Ressource dienen. Die Visualisierung von Räumen und deren kreative Gestaltungsideen ermöglichen es Käufern, sich besser in die Immobilie hineinzuversetzen und eine persönliche Verbindung zu ihr aufzubauen.

Indem man potenziellen Käufern oder Mietern verschiedene Raumkonzepte vorstellt, schafft man eine Brücke zwischen den bloßen Fakten und der emotionalen Anziehungskraft des Objekts. Das Tool RoomGPT kann helfen, diese Ideen auf eine beeindruckende Weise zu vermitteln: Es ermöglicht, verschiedene virtuelle Einrichtungskonzepte zu präsentieren. Kunden können so die Vielseitigkeit des Raumes erkennen und sich inspirieren lassen, wie sie ihn nach ihren Wünschen gestalten könnten.