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Sofort bezugsfertig: Wohnung am Boxhagener Platz

10245 Berlin / Friedrichshain, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    723_10
  • Adresse
    10245 Berlin / Friedrichshain
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort bezugsfertig!
  • Hausgeld
    217,12 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    106 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen diese wunderbar geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an, im Herzen von Berlin gelegen, nahe Boxhagener Platz im begehrten Friedrichshain.

Dieses Objekt liegt im 2. OG eines traditionellen Altbaus aus dem Jahr 1910, der noch viele originale Teile enthält, wie zum Beispiel die Türen und das Treppenhaus. Auf 84 m² gibt es einen großen Flur, der Zugang zu einer hellen und großen Küche gibt, mit einem separaten Abstellraum. Das Wohnzimmer dieser Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit einer Badewanne, während Sie das Gäste WC über den Flur erreichen können.

Die Küche, die zum ruhigen Innenhof liegt, bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Im Hauptbadezimmer können Sie nach Belieben, zusätzlich zur Badewanne, noch eine Dusche installieren.

Diese Altbauwohnung verfügt über hohe Decken und Stuck im Wohnzimmer. Der Holzfußboden kann durch eine Aufbereitung wieder wie neu aussehen. Das Objekt benötigt eine Renovierung um einen zeitgemäßen Standard zu bekommen, wobei Black Label Ihnen gerne Handwerker empfehlen kann, die Sie im Renovierungsprozess unterstützen. Dieses Video bietet Ihnen einen Einblick durch das Objekt: https://youtu.be/U4JiJnC6Qvw
Kontaktieren Sie gerne unser freundliches, internationales Team für mehr Informationen zu dieser wunderbaren 2-Zimmer-Wohnung.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Kaum ein Stadtteil hat solch einen schnellen Wandel durchgemacht wie Friedrichshain. Einst war er das „Schmuddelkind“ mit runtergekommenen Wohnhäusern und unvermieteten Ladenlokalen. Heute ist der Stadtteil ein hippes Ausgehviertel und ein gefragter Wohn- und Lebensort.

Überall sind Restaurants und Cafés wie Pilze aus dem Boden geschossen. Clubkultur und Flohmärkte machen die ungezwungene, lockere Atmosphäre perfekt. Herz des entspannten und zugleich quirligen Lebens ist sicherlich der Boxhagener Platz, der fast direkt vor der Haustür liegt. Nachmittags toben hier Kinder auf dem Spielplatz, und abends ist der Platz Treffpunkt für junge Leute. Sonntags verwandelt sich der „Boxi“, wie er liebevoll genannt wird, in einen riesigen Trödelmarkt – eine Fundgrube für Schräges, Ausgefallenes und Liebhaberstücke.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie gut überall hin: Sie können sowohl die Tram ab Wühlischstraße nutzen als auch S- und U-Bahn vom Bahnhof Warschauer Straße sowie die U-Bahn von Bahnhof Samariter Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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