Luxuriöses Hausboot

14109 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Grundrisse

Luxuriöses Hausboot - Grundriss Hausboot

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7885
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    14109 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    2.480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Innovative Lebens- und Wohnformen erfreuen sich aktuell wachsender Beliebtheit.
Verwirklichen Sie sich den Traum vom Wohnen auf dem Wasser.

Auf dem ca. 160 m² großen Hausboot Ohana ist moderne Architektur mit innovativem und ökologischem Lebensstil vereint.

Die Innenausstattung des Hausbootes ist aufwändig vom Eigentümer und von Architekten geplant und von Tischlern und Zimmerleuten umgesetzt worden. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin umfasst die Küche, den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer, alle Räume bieten einen phänomenalen Ausblick. Zentral im Wohnbereich liegt der offene Kamin, der die Wärme an die dahinterliegende Speicherwand abgibt. Modernste Ausstattung ist in der maßgeschneiderten Küche aus Naturholz integriert. Die angenehme Höhe der Arbeitsbereiche ermöglicht entspanntes Kochen angrenzend an den bequemen Tresen. Ein langer Flur zwischen bodentiefen Fensterfronten und lehmverputzten Wänden führt am Gästebad mit Oberlicht zum geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Vom Tischler gefertigte Einbauschränke und das aus 500 Jahren alten Eichenbalken gefertigte Bett, verdeutlichen die handwerklichen Leistungen diverser Holz Manufakturen. Von der Terrasse mit seitlichen Stauräumen führt eine Treppe zur Dachterrasse, die sich für Veranstaltungen mit bis zu 20 Gästen besonders eignet. Auf dem vorderen Teil der Dachterrasse sind die Solarpaneele verbaut, die eine Leistung von 10,5 kWp generieren.
Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Sauna. Die verschiebbaren Fensterelemente ermöglichen den direkten Zugang von der Sauna über eine Leiter ins Wasser. An den Spa-Bereich schließt ein weiteres Schlafzimmer an.

Naturholzdielen ziehen sich der Länge nach über die gesamten Wohn- und Arbeitsflächen.
Die bodentiefen Fensterfronten mit Sonnenblenden und Insektenschutz sind flexibel verschiebbar und werden über ein Smart Home System gesteuert. Eine wassergeführte Fußbodenheizung, die sich aus den Solarpaneelen speist, sorgt auch in kühleren Jahreszeiten für angenehme Wärme in den Räumen.

Das Hausboot ist autark gebaut und verfügt über einen 2000 Liter Frischwassertank. Das Wasser wird über eine Filteranlage 4fach geklärt und in den Speicher überführt. Lehmputzwände speichern die Luftfeuchtigkeit und dienen gleichzeitig der Isolierung.
Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse verfügt über einen komfortablen Grill. Die bootseigene Dachterrasse ermöglicht herrliche Eindrücke auf das Wasser und die Umgebung.

Nach Rücksprache mit einem Steuerberater können im Einzelfall steuerliche Abschreibungsmodelle bis zu 12.5% möglich sein. Bitte kontaktieren Sie hierzu Ihren Steuerberater.
In dem Kaufpreis von 2.480.000.-€ sind 19% gesetzliche MwSt. enthalten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Lage des Hausbootes ist flexibel und abhängig von den Anlegeplätzen der gewählten Marina.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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