Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg

10781 Berlin, Wohnung zum Kauf

Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - Ansicht vom Innenhof Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - Innenhof Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - Ansicht Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - Fassade Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - Fassade Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - The Palace Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - The Palace

Grundrisse

Erstbezug: Hochwertige Neubauwohnung für Familien in der Nähe des Pallasparks in Berlin Schöneberg - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5.2.09
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Tempelhof - Schöneberg)
    10781 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    104,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    107,22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    6.24 m²
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    916.080 EUR
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt liegt auf einem großzügigen Grundstück umgeben von architektonischen Sehenswürdigkeiten in traditioneller Bauweise. Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Ensemble hervorragend in seine Umgebung ein.

Hier entsteht eine atemberaubende Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Verbindung zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht. Auch das verwendete Baumaterial passt optimal zu den benachbarten Gebäudekomplexen. Während am unteren Teil des Gebäudes hochwertige Natursteine verarbeitet werden, werden die oberen Stockwerke klassischerweise mit verschieden getönten Farben verputzt. Insgesamt unterstützen klar strukturierte Fassaden den repräsentativen Charakter des Ensembles.

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² und ist damit hervorragend für Paare und Familien geeignet. Die komplett barrierefreie Wohnung ist über einen Lift erreichbar. Über die Diele gelangen Sie sowohl in eines der Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch-Bad, das Gäste-WC als auch in das Highlight dieser großzügigen Wohnung, in das ca. 40 m² große Zimmer, in dem sich Wohn-, Essbereich und Küche vereinen. Hieran schließt sich ein wunderschöner Balkon zur Ostseite an. Ebenfalls von der Diele über einen kleinen Flur gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer und dem daran anschließenden Badezimmer mit Wanne.

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung während einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige graue Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Die Bäder sind mit zurückhaltend gestalteter Badkeramik in klaren, geometrischen Formen ausgestattet. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Durch die zentrale Lage des Projekts wird eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Von den nahegelegenen U-Bahn Stationen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreicht man einfach und zeitsparend alle Bezirke der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz können so in kurzer Zeit erreicht werden. Neben grandiosen Museen wie dem Kulturforum, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie findet man hier auch Varieté-Theater, (Freiluft-) Kinos und Eventveranstaltungen für jeden Geschmack. Die „City-West“ ist mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der perfekte Ort für ausgedehnte Shoppingtouren. Hier lockt auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe Besucher aus der ganzen Welt an. Auf dem legendären Kurfürstendamm ist garantiert für jeden Modegeschmack etwas dabei.

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