Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in F/Hain

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in F/Hain - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W_WE 13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes Objekt in gefragter Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem traditionellen Altbau, unweit des Boxhagener Platzes im beliebten Bezirk Friedrichshain. Er wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das charmante Wohnhaus liegt in der zweiten Reihe, sodass man geräuscharm und ruhig leben kann. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein schönes Treppenhaus, das ebenso wie die Fassade und der Innenhof erneuert werden.

Die bezugsfreie Wohnung liegt in der 4. Etage und verfügt neben der Küche und dem Bad über zwei Zimmer, die sich auf 63,56 m² Wohnfläche erstrecken. Der weitläufige Flur führt zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig bemessen und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das helle moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizköper ausgestattet. Von der Küche aus, die über eine ansprechende Küchenzeile verfügt, wird der Balkon betreten. Altbautypische Details wie Dielenböden schaffen eine besondere Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Licht.

Die attraktive Wohnung ist für Singles bestens geeignet. Aber auch Paare finden hier genügend Raum, um sich ein ganz persönliches Refugium zu schaffen.

Ausstattung

- Dielenböden

- Altbaudetails

- 2 Zimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Balkon

- Keller

- Kein Aufzug

- Bezugsfrei

- Altbau in zweiter Reihe, ruhig gelegen

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Friedrichshain gilt als einer der trendigsten und schnell wachsenden Bezirke Berlins, und dies nicht ohne Grund.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten aus der Gründerzeit und vielen Parks, und ebenso haben sich hier auch zahlreiche Kultureinrichtungen niedergelassen. Das markante und dennoch attraktive Profil des Bezirks ist besonders interessant für Medienmenschen und Kreative, und bietet ein internationales Publikum.

Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom lebhaften Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und trendigen Restaurants aus aller Welt. Der öffentliche Verkehr ist schnell erreicht – eine Tram Station hält praktisch vor der Haustür und bringt Sie zügig zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße oder Frankfurter Tor.

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