Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zwischen Hasenheide und Urbanstraße

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zwischen Hasenheide und Urbanstraße - Diskrete Vermarktung

Grundrisse

Top sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zwischen Hasenheide und Urbanstraße - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg)
    10967 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Wohnhaus zwischen Hasenheide und Urbanstraße begrüßt Sie mit seiner einzigartig begrünten Fassade und dem hellen, gepflegten Eingangsbereich des Treppenhauses. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand ohne Sanierungsstau und befindet sich in einer absoluten Traumlage.

Die 4-Zimmer-Wohnung wird soeben saniert und erstreckt sich auf großzügigen ca. 120 m² und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss, der sowohl einen Umbau in eine klassische 4-Zimmer-Wohnung mit En-Suite Bad und Gäste Bad oder aber in eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ermöglicht.

Viele klassische Altbaudetails wie Flügeltüren und der original Dielen-Boden sind vorhanden, Ein wahrer Schatz der Wohnung ist der Balkon zur Südseite, auf dem Sie in den Sommermonaten ein Sonnenbad genießen können.

Noch haben Sie die Möglichkeit bei der Auswahl der Materialen mit zu entscheiden. Im Dezember wird die Wohnung fertig saniert sein und bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

- Toplage Kreuzkölln
- Balkon nach Süden
- Saniert
- Altbaudetails
- Dielen
- Einbauküche
- Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absoluten Traumlage!

Mit einer Fülle an internationalen Restaurants, trendigen Bars und Cafés, Kunstgalerien und diversen Vintage-Läden steckt Kreuzkölln voller Vielfalt und Kultur. Aber auch Naturfreunde und Freizeitsportler werden von dieser Lage begeistert sein. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie durch Parklandschaften wie die Hasenheide oder das Tempelhofer Feld schlendern, Joggen, Fußballspielen oder einfach nur die Natur genießen. Die U-Bahnhöfe Schönleinstraße (U8) und Hermannplatz (U7 und U8) sind bequem zu Fuß zu erreichen und verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Auch einige Bus- und Tramlinien wie zum Beispiel die Buslinien M41 und N7 sind fußläufig erreichbar.

Wohnen zwischen Idylle und dem dynamischen Kiezleben. Das Beste aus beiden Welten: Natur, Parklandschaften, Ruhe, Erholung und trotzdem mittendrin: Cafés, Restaurants und Supermärkte fußläufig aus Ihrem Wohnzimmer erreichbar und dabei nur einen Steinwurf vom öffentlichen Nahverkehr entfernt.

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