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Sanierte Familien-Wohnung im wunderschönen Charlottenburg

10587 Berlin / Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    967_8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    10587 Berlin / Charlottenburg
    Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    218,69 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    130,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben mit Ihrer Familie im beliebten Charlottenburg, umgeben von viel Grün und Wasseranlagen:

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956. Der geschmackvolle Bau ist eine optimale Kombination aus Gemütlichkeit und Eleganz.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, ein kleineres Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, einen übersichtlichen Flur, sowie einen wunderschönen Balkon. Durch die südwestliche Ausrichtung des Balkons, können sie den Abend bei einem wunderschönen Sonnenuntergang genießen. Ein weiteres Highlight der hier angebotenen Wohnung ist der optimale Schnitt. Alle Räume sind durch den Flug begehbar und durch die großen Fenster wird die einladende Wohnung vollständig abgerundet.

Insgesamt präsentiert sich die sanierte Wohnung in einem sehr guten Zustand und versprüht direkt eine heimische Atmosphäre. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, das Tageslichtbad wurde modern gefliest und ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche versehen. In der geräumigen und hellen Küche bereitet das Kochen kulinarischer Köstlichkeiten für die ganze Familie bei einer gemütlichen Atmosphäre viel Spaß.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es wurde ebenfalls modernisiert. Ein Keller ist vorhanden und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Garage oder einen Stellplatz erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Lassen auch Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung begeistern.

Selbstverständlich wollen wir Ihnen auch in diesen ungewöhnlichen Zeiten verlässlich zur Seite stehen und bieten besondere Maßnahmen und flexible Lösungen. Alternativ zu Besichtigungen vor Ort bieten wir virtuelle Rundgänge über FaceTime oder YouTube an.

Für mehr Informationen besuchen Sie uns gerne auf unserer Webseite.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen. Dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karre und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.

Die gute Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den Flughafen TXL erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten, den Hauptbahnhof ebenfalls in unter 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn Haltestelle Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz.

Die Guerickestraße liegt nur einen kleinen Spaziergang, entlang des Landwehrkanals und der Spree, vom Schloss Charlottenburg entfernt, welches mit Orangerie, Schlosspark und Nebenbauten die größte Schlossanlage Berlins ist. Der Tiergarten, mit dem bekannten Zoologischen Garten, befindet sich ebenfalls in der Nähe des Objektes.

Cafés und Restaurants finden Sie in der nahen Umgebung der Wohnung, genau so wie die Standorte der Technischen Universität, die fußläufig erreicht werden können, was die Lage attraktiv für Kapitalanleger macht. In wenigen Gehminuten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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