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Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz

10719 Berlin / Wilmersdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Hofansicht Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Hofansicht Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Außenansicht Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Eingangsbereich Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Eingangsbereich Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Raum mit bodentiefen Fenster Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Flur Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Innenansicht Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Küche Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Badezimmer Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Ludwigkirchplatz Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Ludwigkirchplatz

Grundrisse

Apartment in bester Berlin-City Lage nahe am Ludwigkirchplatz - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    4711
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10719 Berlin / Wilmersdorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    48,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    251,39 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2011
  • Gültig bis
    20.08.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Altbau, perfekt gelegen, nur weniger Häuser entfernt vom Ludwigkirchplatz. Die Immobilie war zuletzt als Einzelhandelsgeschäft genutzt und ist durch die Lage ebenso optimal für die Nutzung als Büro oder Gewerbe geeignet. Der große und freundliche Raum mit bodentiefen Fensters ist direkt von der Strasse aus begehbar und verfügt über ca. 26 m2. Vom Haupteingang ist die Wohnung direkt über den Flur zu betreten, linksseitig vom Flur liegen Küche und Badezimmer zum ruhigen und liebevoll bepflanzten Innenhof.

Die Wohneinheit ist in der Teilungserklärung als Wohnung aufgeführt, kann alternativ als Büro / Ladenfläche genutzt werden. Eine entsprechende Genehmigung vom Bezirksamt Wilmersdorf aus 1998 liegt vor.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Lage unweit des Kurfürstendamms im Herzen von Berlins City-West mit Restaurants, Cafés, Bars und Hotels in der direkten Umgebung. Hervorragend ist auch die Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstationen Uhlandstr. und Spichernstr. und die S-Bahnstation Savignyplatz, alles nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Fahrtzeit bis zum Alexanderplatz beträgt etwa 30 Minuten.

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