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Schönes Stuck Gewerbe in toller Lage Praxis/Co-Working/Airbnb etc.

10999 Berlin / Kreuzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    282_001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    203,56 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler Bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2020 beträgt die Provision 6,96% vom Kaufpreis inkl. 16% ges. MwSt. Bei Vertragsunterzeichnung ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    376.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    164,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Altbau um 1900. Die 83,53 Quadratmeter verteilen sich ideal auf 2 Zimmer. Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Die Stuckverziehrungen und die hohen Wände verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharm. Einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten sind noch erforderlich, sollten jedoch keine Hindernis darstellen.

Die hier angebotene Einheit wird sofort bezugsfrei verkauft.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Café besuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorgagend aus der Innenstadt bedient.

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Objekt ID:
2462
Zimmer:
1
Wohnfläche:
39,92 m²
Kaufpreis:
183.000 EUR
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