Immobilien

Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse

14055 Berlin / Charlottenburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Penthouse Visual Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Garten Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Fassade Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Nachbarhaeuser Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Insterburgallee Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Teufelsberg - Blick auf die Stadt Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Park in der Naehe Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Insterburgallee Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Park + Spielplatz in der Naehe Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - S-Bahnhof Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - S-Bahn Heerstraße Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Grundriss Repräsentatives Dachgeschoss in 20er-Jahre Villa am Teufelsberg mit Terrasse - Grundriss

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    764_05
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Charlottenburg)
    14055 Berlin / Charlottenburg
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80,33 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Ausstattung
    Luxus
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% zzgl. MwSt.
  • Purchase price:
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.01.2020
  • Gültig bis
    31.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung in einer Villa im bekannten Berliner Ortsteil Westend anbieten zu dürfen.

Die Villa ist in den 20er Jahren erbaut worden und wird aktuell kernsaniert mit voraussichtlicher Fertigstellung im März 2020. Unser Partner ist bekannt für hochwertige Innenarchitektur und soliden Ausbau.

Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit fast 81 m² ist einfach atemberaubend.

Diese beeindruckende Wohnung ist lichtdurchflutet. Die großen Räume lassen eine hochwertige Inneneinrichtung zu. Die Ost-West-Ausrichtung und der unverbaubare Blick sprechen für sich. Das Highlight der Wohnung ist die grosse Galerie, welche Sie über die Wendeltreppe erreichen.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem hauseigenen Designteam bei der Inneneinrichtung. Unser Partner bietet Ihnen erstklassige LenzWerk Küchen an, die in Manufaktur-Qualität höchsten Ansprüchen gerecht werden und sich perfekt mit dem Design der Wohnung vereinen.

Das geschätzte Hausgeld beträgt 3,50 / m², welches bei der Fläche von 80,33 m² einen monatlichen Betrag von 281,16 Euro ergibt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

In der Insterburgallee, unweit vom Grunewald und Stössensee liegt diese traumhafte Villa aus der Jahrhundertwende. Durch die Seen, den großen Waldbestand und die wunderschöne Bebauung mit vielen Villen und den Künstlerkolonien, vergisst man leicht die Innenstadtlage.

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Berliner Ortsteil Westend gilt als eine der besten Wohnlagen in Berlin und ist nach dem noblen Londoner Stadtteil „Westend“ benannt. Viele Straßen sind hier als „Alleen“ bezeichnet, was viel über das unendliche Grün im Westend aussagt.

Das Zentrum und zugleich die Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße, die zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz verläuft. Die Reichsstraße ist gesäumt von Boutiquen und guten Restaurants.

Auch gibt es fußläufig viele Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg. Darüber hinaus werden Sportveranstaltungen im nahen Olympiastadion Berlin angeboten.

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