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Die perfekten Neubauwohnungen für Kapitalanleger

14641 Wustermark, Apartment zum Kauf

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Grundrisse

Die perfekten Neubauwohnungen für Kapitalanleger - WE01 Grundriss.JPG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 01 - Haus Bergahorn
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    14641 Wustermark
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2018
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Q1, 2021
  • Stellplatz:
    10.000 EUR
  • Hausgeld
    207,72 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    245.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2018
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    33,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
33,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gemeinde Wustermark liegt im Bundesland Brandenburg und besteht aus fünf Ortsteilen. Zu diesen gehört auch der Ortsteil Elstal, in welchem das wunderschöne 4 Trees Projekt liegt.

Das 4 Trees Wohnprojekt verteilt sich insgesamt auf 14 Mehrfamilienhäusern und 9 Grundstücke im Ortsteil Elstal. Im ersten von insgesamt vier Vertriebsabschnitten entstehen 42 Neubauwohnungen verteilt auf zwei Häuser - Haus Bergahorn und Haus Feldahorn.

Das Haus Bergahorn am Ahornweg 3 verfügt über eine Grundstücksfläche von 2.360 m² und eine Wohnnutzfläche nach WoFIV von 998,06 m². Im Moment stehen im Haus Bergahorn 12 leere Neubauwohnungen mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2021 zur Verfügung.

Die gehobenen 2- bis 3-Zimmerwohnungen im Haus Bergahorn sind circa 39 m² bis 60 m² groß und vielfältig geschnitten. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen, welche für Singles, Pärchen und Kleinfamilien optimal geeignet sind, wurden entsprechend auf die lokalen Bedürfnisse zugeschnitten und sind daher perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die schön-geschnittenen Wohnungen sind lichtdurchflutet und bestehen alle aus 2-3 Zimmern, einer Diele, einem Flur, Abstellraum und Badezimmer. Alle Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Garten ausgestattet. Wohnungen in höheren Etagen haben einen Balkon. Die Wohnküchen sind mit Einbauküche im Wert von 5.200,00 EUR ausgestattet, die Badezimmer mit Markenarmaturen. Der Parkettfußboden und die Fußbodenheizung runden die Wohnung komplett ab. Zu den Wohnungen erhalten Sie ebenfalls einen Außenstellplatz im Wert von 10.000,00 EUR. Ein schöner Spielplatz sowie 82 Fahrradständer sind ebenfalls vorhanden.

Um weitere Informationen zu Haus Bergahorn zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, weitere Informationen mit Ihnen zu teilen und Sie beim Kauf der Neubauwohnungen begleiten zu können. *Für eine ausführliche Renditeberechnungen, bitten wir Sie sich an Ihren vertrauten Steuerberater zu wenden.

Ausstattung

• Grundriss Typ C1
• Parkettfußboden
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler) im Wert von 5.200,00 EUR
• Außenstellplatz im Wert von 10.000,00 EUR
• Badezimmer mit Heizkörper und Badewanne
• Markenarmaturen im Badezimmer wie z.B. Laufen, Grohe, Geberit, Kermi
• Fahrradhalter für Fahrräder
• Bodentiefe Fenster
• Garten & Terrasse
• Großer Einlagerungsraum im Dachgeschoss (zugänglich mit Aufzug)
• Aufzug

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die einstige "Bahnsiedlung" Elstal liegt nur 8 km vor den westlichen Toren Berlins und befindet sich damit noch im Tarifbereich C des ÖPNV von Berlin. Die Anbindung an das Berliner Zentrum durch die Regionalbahn 13 sowie den Regionalexpress 4 und 2 ist ideal. Vom Bahnhof Elstal erreichen Sie den Hauptbahnhof Berlin innerhalb von ca. 24 Minuten. Elstal ist zudem über die Autobahn A10, der Bundesstraße 5 und den Havelkanal trimodal an Berlin angebunden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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