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Top gelegenes, vermietetes MFH in Magdeburg!

39110 Magdeburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    P4
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    511,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
  • X-fache Miete
    21,90
  • Nettorendite (Ist)
    4,58 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    42.511,92 EUR
  • Kaufpreis
    929.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Magdeburg Stadtfeld!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten zwischen 67m² und 79m². Der geschmackvolle Bau ist eine abgestimmte Kombination aus Gemütlichkeit und Eleganz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, lädt ebenfalls zu einem angenehmen Zusammensitzen ein.

Aktuelle sind alle Wohneinheiten vermietet.

Das 1918 erbaute Haus, dessen Heizungsanlage im Laufe dieses Jahr erneuert wurde, befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Die aktuelle JNKM des Objekts liegt bei 42.511,92 €

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Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Stadt Magdeburg hat ca. 240.000 Einwohnern und wird zunehmend interessanter für Familien und junge Leute. Durch die Universität, wird es für Studenten ebenfalls interessanter.

Der Stadtteil Stadtfeld liegt westlich des Magdeburger Stadtzentrums. Dieser Wohnort zeichnet sich besonders durch kurze, fußläufige Wege zur Innenstadt und angrenzende Stadtgebiete aus. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind durch Stadtbahn und Regionalbahn gegeben. Den Hauptbahnhof, die Innenstadt und den Hasselbachplatz können Sie ebenfalls fußläufig erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte oder Kleidungsgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden und fußläufig erreichbar.

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