Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2007 erbaut wurde, umfasst insgesamt 3 Geschosse, welche über die letzten Jahre stabile monatliche Einnahmen garantiert haben. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen bezugsfrei. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport und die Außenstellplätze.

Bei diesem wunderschönen Objekt stehen eine Grundstücksfläche, mit pflegeleichtem Garten, von ca. 614 m² und eine vermietbare Fläche von ca. 447,95 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen umfassen je 2 Zimmer und jeweils eine Wohnfläche von ca. 90 m² bis ca. 130 m². Sie verfügen über eine optimale Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Zimmern und Balkonen oder Terrasse. Die exklusiven Bäder sind teils mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet und werden durch Fußbodenheizung beheizt. Alle WCs des Hauses werden durch Wasser aus einer 6500l fassende Regenwasserrückgewinnungsanlage gespült.

Ausstattung

4 Wohneinheiten mit ca. 470 m² Wohnfläche
1x vermietet 110m² zu 7.000,00€ Jahresnettokaltmiete
3x Leerstand insg. 360m² WoFl

Die ortsübliche Vergleichsmiete im gehobenen Standard liegt in Eving bei ca. 12€/m², optional können die Wohnungen während des Verkaufsprozesses vom Eigentümer bereits zur Vermietung angeboten werden.

614m² Grundstücksfläche, komplett eingefriedet
4 Außenstellplätze, 2 Garagen, Carport
Gas-Brenner mit 300l Warmwasserspeicher
Glasierte Dachziegel, Kupferrinnen
Doppelverglaste Fenster mit Rollladen
Regenrückwassergewinnung 6500l —> WC Spülungen
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Kamin
C02 Meldeanlage
Einbauküche
Echtholz Parkett
Sauna (gegen Aufpreis)
Hochwertige Fliesen
Videogegensprechanlage
Abus Brandmelder
Außensteckdosen
Pflegeleichter Garten
DG Wohnung mit Kamin ausgestattet
Bäder mit Fußbodenheizung
Echtholz-Buchetreppe
Abus Brandmelder, alle miteinander vernetzt

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.