Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 520 m2 großen gepflegten Grundstück mit kleiner Gartenfläche die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier bietet sich zum Beispiel gestalterischer Freiraum für einen kleinen Nutzgarten, eine Sitz- und Grillecke oder andere kreative Umsetzungsmöglichkeiten.
Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m2. Es teilt sich in Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss auf.
Souterrain und Obergeschoss werden aktuell Personen- /Zimmerweise für kurze Zeiträume vermietet und bieten Schlafmöglichkeiten für insgesamt bis zu 14 Personen. Dieses kann gern so übernommen werden. Die jetzige Eigentümerin gibt gern mit ihrer Telefonnummer den Kundenstamm aus 25 Jahren weiter. Dieses ist jedoch nicht verpflichtend. Das Haus wird frei von Mietverträgen veräußert und kann nach Belieben auch anders genutzt werden. Die Möbel im Souterrain und im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Das Souterrain:
- Deckenhöhe ca. 2,30 m
- Ein 3-Bett-Schlafzimmer
- Zwei 2-Bett-Schlafzimmer
- Ein Gemeinschaftsbadezimmer mit zwei Duschen, zwei Waschbecken und zwei Toiletten
- Flur mit Küchenzeile
- Erneuerung der Türblätter in 2020

Das Hochparterre:
- hohe Decken
- Rollladen an den Fenstern
- Altbaudetails z.B. bei Türen und Klinken
- Badezimmer mit Badewanne (Erneuerung 2011)
- Einbauküche
- Ein Wohn-/Esszimmer getrennt durch eine große Doppelflügeltür (2 Zimmer)
- Ein Schlafzimmer mit direkt angrenzenden kleinen Raum der z.B. als Ankleide genutzt werden kann
- Fenster 1997 ausgetauscht

Das Obergeschoss:
- Zwei 2-Bett-Schlafzimmer (Gemeinschaftsbadezimmernutzung)
- Ein 3-Bett-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Flur mit Küchenbereich
- Erneuerung der Türblätter in 2020
- Ausbau der Etage 2002/2003
- Badezimmer (Erneuerung 2011)

Allgemeine Angaben:
- Baujahr 1900
- Gasbrennwertkessel von Vaillant aus 2016
- Zaun mit Tor und elektronischer Toröffnung installiert in 2008
- Außentreppe 2006 instandgesetzt
- 1999 Fassade neu verputzt
- 1998 Erneuerung Dach inkl. Dämmung
- Pflasterung des Hofes 2012
- Bau des Carports 2012
- Treppenhaus in 2014 neu gestrichen

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.