
Ferdinand46 –Eigentumswohnung kaufen in Potsdam
Im Neubau Ferdinand 46 unmittelbar an der Havel, entstehen 26 Wohnungen mit 35 – 90 Quadratmetern Wohnfläche und 2 – 4 Zimmern. Hier wird ein besonderes Zuhause realisiert mit viel Liebe zum Detail – so entspannt oder abwechslungsreich, ganz wie Sie es wünschen. Modernes Wohnen in einer sehr zentralen Lage von Potsdam mit Blick auf die ruhige, gepflegte Gartenanlage mit Balkonen oder Terrassen und Zugang zu Tiefgaragenplätzen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Modernes Wohnen im lebendigen Potsdam
Investieren Sie in eine hochwertige Eigentumswohnung und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertzuwachs. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die nicht nur durch eine exzellente Infrastruktur, sondern auch durch ihre Wertstabilität besticht.
- Attraktive Lage: Zentrale Anbindung, gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität.
- Wertstabilität: Stetig steigende Immobilienpreise machen diese Wohnung zu einer lohnenden
Investition. - Moderne Ausstattung: Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit modernen Böden,
voll ausgestatteter Küche und lichtdurchfluteten Räumen. - Geringe Instandhaltungskosten: Neubau oder umfassend modernisiert – Sie profitieren von
niedrigen laufenden Kosten. - Vermietungspotenzial: Hohe Mietnachfrage garantiert eine stetige und zuverlässige Einnahmequelle.

Degressive Abschreibung (AfA) mit 5% p.a. in den ersten Jahren
Mit der degressiven Abschreibung (AfA) – 5% p.a. – aus dem Wachstumschancengesetz können Sie als Immobilienbesitzer in den ersten Jahren höhere Abschreibungsbeträge nutzen. Das bedeutet, dass Sie in den Anfangsjahren weniger Steuern zahlen müssen, was Ihre finanzielle Belastung verringert. Besonders bei Neubauten oder großen Renovierungen ist dies ein großer Vorteil. Das Ziel des Wachstumschancengesetzes ist es, Immobilieninvestitionen attraktiver zu machen und so das Wirtschaftswachstum zu unterstützen. Profitieren Sie von dieser Regelung und investieren Sie klug in Ihre Zukunft!

Top-Lage in Potsdam (westliche Vorstadt)
Das Grundstück befindet sich in der westlichen Vorstadt von Potsdam, angrenzend an die Potsdamer Innenstadt. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu Hause ist dort, wo man sich wohlfühlt. Leben Sie hier ganz ohne Hektik und erreichen Ihre Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Viele Straßen und Wege Potsdams sind von Bäumen gesäumt.
Mit der Zierkirschen-Blüte zum Beispiel wird Potsdam alljährlich in der südlichen Lindenstraße um eine Sehenswürdigkeit reicher. Der weltberühmte Park rund um das Schloss Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die historische Innenstadt Potsdams, der Potsdamer Hauptbahnhof und natürlich die Universität.
Hinweis: Die Bilder von Ferdinand46 sind unverbindliche Visualisierungen des Neubaugebäudes (Fertigstellung Herbst 2025).
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Matthias Pischke ist Ihr Ansprechpartner für die Eigentumswohnungen in Potsdam. Gern steht er Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt.
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