Modernes Loft-Atelier auf drei Ebenen
Ideal für Start-ups und digitale Unternehmen
Dieses 2020 erbaute Loft-Atelier erstreckt sich über ca. 212 m² und bietet eine durchdachte IT-Infrastruktur mit umfassender Verkabelung, Bodentanks für flexible Leitungsverlegung und einem großzügigen Server. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und durchdachten IT-Infrastruktur bietet dieses Loft eine perfekte Umgebung für IT-Unternehmen, die auf der Suche nach einem beeindruckenden und funktionalen Arbeitsumfeld sind.
Die drei Ebenen sowie eine Galerie und Terrasse schaffen eine inspirierende Umgebung, die mit moderner Ausstattung und besonderen Designelementen beeindruckt – ideal für innovative Start-ups und IT-Unternehmen.
Aufteilung der Geschäftsflächen:
- 3 Geschäftsräume im EG, 1. OG und 2. OG
- 2 WC-/Sanitärräume im EG und 1. OG
- 2 Abstellkammern im EG und 1. OG
- 1 Flur im EG
- 1 Galerie im 2,5. OG
- 1 Terrasse im 2. OG
Baujahr:
2020
Standort:
Berlin-Oberschöneweide
Fläche:
212 m², verteilt auf drei Ebenen, einer Galerie und einer großzügigen Terrasse
Kaltmiete:
4.009,18 €
Optimal für moderne Arbeitskonzepte und kreative Teams
Ein inspirierender Ort für kreative IT-Arbeit: Schon im Erdgeschoss öffnet eine breite Metalltür den Zugang zu stilvollen Gewerberäumen, getrennt vom Flur durch eine Glasfront – transparent und privat zugleich. Mit Platz für bis zu vier Arbeitsplätze und maßgefertigten Einbauschränken verbindet dieser Bereich elegantes Design mit praktischer Funktionalität.
Eine robuste Stahltreppe führt in die erste Etage, die mit einem offenen Arbeitsbereich, moderner Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche überzeugt. Auch hier schaffen Einbauschränke Struktur und Ordnung und sorgen für eine ästhetische, produktive Arbeitsatmosphäre im Loft-Stil – optimal für kreative Ideen, Teamwork und die Entwicklung innovativer Projekte. Diese Räumlichkeiten bieten alles, was ein dynamisches IT-Team für modernes Arbeiten benötigt.
Helle Weite und inspirierender Freiraum
Die zweite Etage beeindruckt mit einem großen Arbeitsbereich und enormer Raumhöhe.
Oberlichter und die große Fensterfront nach Westen sorgen für ideale Lichtverhältnisse, während eine eingezogene Galerie zusätzlichen Raum für Arbeitsplätze schafft. Von der zweiten Etage aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Meetings im Freien eignet und eine einladende Erweiterung des Arbeitsbereichs darstellt.
- Massive Esche-Schlossdielen auf den Zwischen- und Galerieebenen sowie Sichtbetonwände unterstreichen die architektonische Eleganz des Raumkonzepts.
- Das Atelier ist mit pulverbeschichteten Aluminiumfenstern, Industrieestrich und markanten Stahltreppen ausgestattet.
- Die Beheizung und Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Direkt am Gebäude stehen Parkplätze für Anlieferungen und Kunden zur Verfügung. Bequeme Parkmöglichkeiten auf dem Gelände – optional anmietbar.
Materialität und Design auf höchstem Niveau
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Materialität des Ateliers gewidmet. Massivholz-Schlossdielen aus Esche auf der Galerieebene harmonieren perfekt mit den kühlen Sichtbetonwänden und den markanten Stahltreppen. Diese Kombination aus natürlichen und industriellen Elementen verleiht dem Atelier eine unverwechselbare Identität und schafft eine Umgebung, die sowohl robust als auch elegant ist.
Das Atelier ist mit modernster Technologie ausgestattet: pulverbeschichtete Aluminiumfenster, widerstandsfähiger Industrieestrich und eine hochmoderne Wärmepumpenanlage, die sowohl Heizung als auch Kühlung ermöglicht. Architektur für die Zukunft – nachhaltig und funktional, ohne Kompromisse beim Design.
Ein visionäres Erbe: Die Geschichte der Spreehallen
Das Atelier ist Teil eines historischen Wandels, der in den Spreehallen stattfindet. Ursprünglich ein Transformatorenwerk, wurde das Areal durch die Vision des Musikers und Fotografen Bryan Adams zu einem kreativen Zentrum umgestaltet. Zwischen 2015 und 2017 ließ Adams die historische Spreehalle durch das renommierte Architekturbüro Feilden Clegg Bradley Studios umfassend sanieren. Ziel war es, den industriellen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Raum für die Kreativwirtschaft zu schaffen.
Die Transformation der Spreehallen wurde mit dem Otto-Borst-Preis für Stadterneuerung ausgezeichnet – ein Beweis für die gelungene Fusion von historischer Substanz und zeitgenössischem Design. Gleichzeitig wurde das Projekt für den BDA Architektur Publikumspreis nominiert, was seinen Einfluss auf die Berliner Architekturszene unterstreicht.
Heute sind die Spreehallen vollendet und haben sich zu einem Epizentrum für Kreative entwickelt. In den lichtdurchfluteten Studios arbeiten Architekten, Designer und Visionäre nebeneinander und formen eine lebendige, dynamische Gemeinschaft.
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Frau Rück ist Ihre Ansprechpartnerin für dieses besondere Atelier in Oberschöneweide. Gern steht sie Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und beantwortet all Ihre Fragen rund um das Objekt – auch, wenn Sie das Atelier bei einer Besichtigung näher kennenlernen möchten.
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