36. Berliner Immobiliengespräch

Steuerrecht für ausländische Immobilieneigentümer in Deutschland

Experten: Rechtsanwalt Volker Mauch und BLP CEO Achim Amann
Wann: 13.09.2022, 19:00 Uhr
Wo: Live über Zoom

Für ausländische Investoren ist der Erwerb deutscher Immobilien weiterhin attraktiv. Doch welche steuerlichen Themen müssen beim Kauf einer Immobilie als Steuerausländer beachtet werden?

Die steuerlichen Implikationen, die grundsätzlich beim Erwerb, Halten und dem Exit einer Immobilieninvestition auftreten, sind vielfältig: Beim Erwerb fällt die Grunderwerbsteuer und beim Halten der Immobilie die Grundsteuer . Wenn Objekte vermietet werden, kommt es zu einkommensteuerlichen Wirkungen, und falls Gewerbeimmobilien an Unternehmen vermietet werden oder bei kurzfristiger Vermietung, sind umsatzsteuerliche Regelungen zu beachten. Es kann auch sein, dass Erbschaft- oder Schenkungsteuer anfällt, weil die Übertragung deutschen Grundvermögens in der Regel zu Besteuerung in Deutschland führt.

Bei ausländischen Investoren stehen die Regeln des deutschen Steuerrechts dabei stets „im Wettbewerb“ zu dem Steuerrecht anderer Investitionsstandorte. Hier ist Deutschland oft attraktiver als vermutet.

Unser Experte Volker Mauch wird am 13.09.2022, ab 19:00 Uhr live über Zoom Ihre Fragen beantworten, die sie gerne im Vorfeld oder direkt während des Gesprächs stellen können (keine Einzelberatung).

Themen:

  • Verschiedene Investitionsstrukturen – Vor- und Nachteile
  • Finanzierungsarten
  • Sinnvolle voraussichtliche Haltungsdauer
  • Besonderheiten bei der Einkommenssteuer
  • Grundsatz Erbschafts- und Schenkungssteuer für Steuerausländer
  • Praktische Umsetzung von Einkommenssteuererklärungen und Grundsteuerreform 2022
  • Überlegungen bei der Rechtsformwahl

Experten im 36. Berliner Immobiliengespräch:

Volker Mauch

Volker Mauch

Volker Mauch ist Rechtsanwalt und Gründer von vpmk Rechtsanwälte Legal Services, einer in Berlin und Stuttgart ansässigen Anwaltskanzlei, die sich auf internationale Privatklienten konzentriert, in Bezug auf Investitionen, Aufenthalts- und Arbeitserlaubnisse.
Volker Mauch ist auf die Beratung ausländischer Privatkunden bei ihren Immobilieninvestitionen in Berlin spezialisiert und hat mehr als 1.000 Kunden durch ihren Transaktionsprozess geführt.

Achim Amann

Achim Amann

Achim Amann ist Co-Gründer und Geschäftsführer von Black Label Immobilien. Seit 2004 befasst er sich mit Immobilien in Europa. Begonnen hat er am Golf von St. Tropez (2004-2007), anschließend folgte sein MBA in England (2008). Seit 2008 berät und betreut er International Key Accounts sowie Berliner Bauträger und verantwortet das Marketing der Marken Black Label Immobilien und Black Label Properties sowie die Bereiche Akquisition und Produktstrategie.

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