Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei sanierte, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Bernau bei Berlin nur weniger Meter von der Innenstadt entfernt.

Die beiden Häuser verfügen über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die vorhandene Remise ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Bei den Sanierungsarbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie sämtliche Stränge erneuert. Zur Ausstattung in den Wohnungen gehören geflieste Wannenbäder sowie Laminatböden.

Es ist möglich, das Dach für weitere ca. 350 m² Wohnfläche auszubauen (genaue Prüfung obliegt dem Käufer) sowie hinter dem Haus einen weiteren Baukörper für Wohnungen zu errichten. Die Stadt Bernau steht diesem Vorhaben prinzipiell positiv gegenüber.

Ausstattung

- Gut vermietetes Ensemble mit Neubau-Potential
zentrale Lage in Bernaus Innenstadt
- Erweiterungspotential durch Dach-Ausbau sowie Neubau im Hof, Mietsteigerung bei Neu-Vermietung oder im Bestand

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.