Wunderschön sanierte Wohnung mit Aufzug und Loggia in Charlottenburg

10717 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Wunderschön sanierte Wohnung mit Aufzug und Loggia in Charlottenburg - Grundriss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    8697_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf)
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.01.2019
  • Gültig bis
    04.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, auf ca. 43 m² Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-stöckigen Wohnhauses im beliebten Bezirk Wilmersdorf und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Sanierung.

Über einen Vorraum (Entrée), der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie sowohl in das modern in creme und grau geflieste Badezimmer mit Wanne als auch in den sehr geräumigen Wohnbereich auf einer Fläche von ca. 18 m². Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur kompakten Küche und zum separaten Schlafzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia, von der aus Sie auch an kühlen Tagen den Ausblick herrlich geschützt genießen können.

Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Wilmersdorf hat schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder. Es ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, kleine Lebensmittelhändler und Restaurants um die Ecke was Wilmersdorf ausmacht. In dieser Teil der Stadt gibt es über 20 nationale und internationale Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: drei U-Bahn-Stationen sind in unmittelbarer Nähe (U2, U3, U7) und die U9 ist direkt gegenüber.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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