Immobilien

Perfektes Investment in aufstrebender Lage – 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Köpenick

12459 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

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Grundrisse

Perfektes Investment in aufstrebender Lage - 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Köpenick - GR2.jpgPerfektes Investment in aufstrebender Lage - 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Köpenick - GR.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    899
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberschöneweide)
    12459 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    129,30 m²
  • Grund­stück ca.
    893 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    408,83 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaltmiete
    775,80 EUR
  • Warmmiete
    1.025,80 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • DV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit in gefragter Lage von Treptow eine wunderschöne Kapitalanlage zu erwerben.

Das Haus und die Wohneinheit befinden sich in einem guten Zustand. Es handelt sich hier um eine schöne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über die 3. Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt. Hier haben Sie im unteren Bereich den Charme von einem Altbau und oben den Charme eines Dachgeschosses mit seinen Dachschrägen. Die derzeitigen Mieter sind sehr zuverlässig und haben die Wohnung in den letzten Jahren sehr gepflegt. Die Bäder sind modern gefliest, die Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten und verfügt über eine sehr moderne Einbauküche. Beide Etagen sind durch eine zeitlose und schöne Wendeltreppe verbunden.

Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, welcher sich in einem guten Zustand befindet. Dadurch das die Wohnung zu beiden Seiten über Fenster verfügt, ist die Wohnung ganztägig hell und einladend. Die beiden Balkone laden zum Verweilen ein und runden diese angebotene Wohnung perfekt ab. Die jetzigen Mieter wohnen seit ca. 11 Jahren in der Wohnung und möchten gerne in der Wohnung bleiben. Somit richtet sich die Wohnung in erster Linie an Kapitalanleger oder Eigennutzer mit späterem Einzugswunsch.

Lassen auch Sie sich von Black Label bei einer Besichtigung begeistern.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

In einem Umfeld von weitgehend schön sanierten Stadthäusern genießt man hier eine zentrale Wohnlage mit Nähe zur Spree und zu einem der zahlreichen Köpenicker Park- und Waldgebiete, der Wuhlheide.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, verschiedene Tramlinien befinden sich in nächster Nähe, von hier ist das Stadtzentrum innerhalb von 25 Minuten erreicht. Zur Stadtautobahn sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und Schulen. Mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen gastronomischen Einrichtungen oder Events, wie z. B. dem Köpenicker Jazzsommer ist ein vielseitiges Unterhaltungs- und Erholungsangebot geboten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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