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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten am Rummelsburger See, Hochparterre

10317 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    905
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Hildegard-Marcusson-Straße 43
    (Rummelsburg)
    10317 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    263 EUR
  • Käufer­provision
    zzgl. 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaltmiete
    650,81 EUR
  • Kaufpreis
    338.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1870
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen roten Backsteingebäudes, das einst Teil der Strafanstalt von Rummelsburg war. Das Gebäude repräsentiert preußische Backsteinarchitektur.

Im Jahr 2007 wurde das beeindruckende Gebäude in einzelne Wohnungen umgewandelt. Die angebotene 70 m² große Wohneinheit verfügt über eine sonnige Terrasse mit einem wunderschönen Gartenstück, das nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist von dem großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich, das durch die großen Fenster optimale Lichtverhältnisse schafft. Das Schlafzimmer und die Küche liegen auf der anderen Seite des Gebäudes und sind nordöstlich ausgerichtet. Das eingebaute Wannenbad befindet sich gleich am Ende des Flurs. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Keller gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2011 zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 650,81 Euro vermietet und ist für den Kauf auch als Kapitalanlage geeignet. Der neue Eigentümer der Wohnung könnte nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zudem den Eigenbedarf beanspruchen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Annonce keine Innenaufnahmen.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Straße, die nach einer Ärztin und Direktorin des Instituts für Sozialhygiene in Berlin-Lichtenberg benannt wurde, befindet sich im sogenannten Berliner Campus, einer historischen Entwicklung der ehemaligen Rummelsburger Strafanstalt. Das Gebäude wurde 1870 erbaut und blieb von 1990 bis 2007 ungenutzt.

Rummelsburg im Südosten Berlins liegt gleich hinter dem Bahnhof Ostkreuz. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rummselsburger See und der Spree. Sie liegt in der Nähe von Alt Stralau und gegenüber vom Treptower Park und dem Plänterwald, die beide viele Grünflächen bieten.

Die angebotene Immobilie liegt zwischen den S-Bahnhöfen Rummelsburg und dem Betriebsbahnhof Rummelsburg (Linie S3). Die Straßenbahn 21 hält am Ende der Straße und bietet eine schnelle Verbindung zu Bars, Restaurants und den Wochenendmarkt rund um den Boxhagener Platz in Friedrichshain. Lokale Geschäfte sowie Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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