Immobilien

Optimales Investment – Immobilienverkauf auf Rentenbasis

13407 Berlin, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1408
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Reinickendorf)
    13407 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    59,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    06.02.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf auf Rentenbasis steht eine helle, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses liegt und einen typischen Grundriss des Siedlungsbaus von 1960 aufweist.

Vom Flur aus linksseitig liegt das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einem nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit einbruchsicher-verglasten Fenstern. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und parkähnlich angelegten Garten ausgerichtet. Badezimmer und Küche erschließen sich rechtsseitig vom Flur. Die funktionale Küche bietet Raum zum Kochen, das Tageslichtbad verfügt über eine Basisausstattung mit Badewanne.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Reinickendorf. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Objekt wird auf Immobilienrentenbasis mit Nießbrauch veräußert, wodurch der attraktive Verkaufspreis von € 125.000,00 anstelle des Marktwertes von € 165.000,00 entsteht. Die Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und kann erst nach Ablauf des Nießbrauchs selbst genutzt oder vermietet werden. Der Verkäufer trägt während der Laufzeit des Nießbrauchs alle Kosten (Umlage und nicht umlagefähige Kosten) selbst.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie

- Ihr Budget

- Bevorzugter Standort

- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Der Bezirk Reinickendorf liegt im Nordwesten Berlins und ist über den Stadtring vom Zentrum aus gut erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist insgesamt zufriedenstellend ausgeprägt. Im westlichen Reinickendorf fährt die U6 nach Alt-Tegel und im Osten des Stadtteils gelangt man mit der U8 bis nach Wittenau. Die S-Bahnlinie S25 fährt nach Heiligensee über Tegel und die S85 sowie S1 aus Richtung Pankow bis nach Waidmannslust bzw. Frohnau. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht die direkte Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz.

Die Infrastruktur ist insgesamt gut angelegt und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Oellenhauserstraße und in der Lindauer Allee. Durch den Tegeler See und den angrenzenden Tegeler Forst sind ein hoher Freizeitwert und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten gegeben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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