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Repräsentative Beletage mit großem Garten am Teufelsberg

14055 Berlin / Charlottenburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Michaela Wagner
  • Firma
    BLP Investments GmbH
  • Adresse
    Reichsstraße 12
    14052 Berlin
  • Tel. Zentrale

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    764_03
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Insterburgallee 18a
    (Charlottenburg-Wilmersdorf)
    14055 Berlin / Charlottenburg
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Sommer 2020
  • Hausgeld
    366,98 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung in einer Villa im bekannten Berliner Ortsteil Westend anbieten zu dürfen.

Die Villa ist in den 20er Jahren erbaut worden und wird aktuell kernsaniert mit voraussichtlicher Fertigstellung im September 2020. Unser Partner ist bekannt für hochwertige Innenarchitektur und soliden Ausbau.

Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Die repräsentative 4-Zimmer Wohnung mit fast 105 m² ist einfach atemberaubend. Die herrschaftliche Hochterrasse und der riesige Garten unterstreichen den Anspruch dieses Domiziels. Die zwei Schlafzimmer sind groß, ein Ankleidezimmer ist hier selbstverständlich. Die Wohnung wird mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Diese beeindruckende Wohnung ist lichtdurchflutet. Die großen und hohen Räume lassen eine hochwertige Inneneinrichtung zu. Die Ost-West-Ausrichtung und der unverbaubare Blick sprechen für sich.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem hauseigenen Designteam bei der Inneneinrichtung. Unser Partner bietet Ihnen erstklassige LenzWerk Küchen an, die in Manufaktur-Qualität höchsten Ansprüchen gerecht werden und sich perfekt mit dem Design der Wohnung vereinen.

Das geschätzte Hausgeld beträgt 3,50 / m², welches bei der Fläche von ca. 104,85 m² einen monatlichen Betrag von 366,98 Euro ergibt.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung:

- in Wohnzimmer und Küche wird das Original Parkett gesandet und geölt
- die Berliner Fußleisten werden lackiert
- im Schlafzimmer und Flur werden Parkettdielen der Firma Joka verlegt
- die Original Türen, Fenster und Treppen werden liebevoll aufgearbeitet oder mit gleicher Qualität ausgetauscht
- im Wohn- und Schlafzimmer werden bodentiefe Fenster eingesetzt
- die Räume haben eine Höhe von 3 Metern
- die Heizkörper erhalten Holzverkleidungen in qualitativer Manufakturarbeit

Bad & Gäste-WC haben folgenden Standard:

- Waschbecken und WC der Firma Catalano o. glw.
- Armaturen der Firma Grohe o. glw.
- bodengleiche, raumhohe geflieste Duschtassen der Firma Duravit o. glw.
- Badewannen der Firma Duravit o. glw.
- WC-Spülungsbetätigungsplatten der Firma Grohe
- Feinsteinzeug-Fliesen der Firma Fanal

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

In der Insterburgallee, unweit vom Grunewald und Stössensee liegt diese traumhafte Villa aus der Jahrhundertwende. Durch die Seen, den großen Waldbestand und die wunderschöne Bebauung mit vielen Villen und den Künstlerkolonien, vergisst man leicht die Innenstadtlage.

Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Berliner Ortsteil Westend gilt als eine der besten Wohnlagen in Berlin und ist nach dem noblen Londoner Stadtteil „Westend“ benannt. Viele Straßen sind hier als „Alleen“ bezeichnet, was viel über das unendliche Grün im Westend aussagt.

Das Zentrum und zugleich die Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße, die zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz verläuft. Die Reichsstraße ist gesäumt von Boutiquen und guten Restaurants.

Auch gibt es fußläufig viele Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg. Darüber hinaus werden Sportveranstaltungen im nahen Olympiastadion Berlin angeboten.

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