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Immobilien

Seniorengerechte Wohnung in Altbauvilla in Stahnsdorf

14532 Stahnsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12a_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14532 Stahnsdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Autobahn: 1,8 km
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    393,19 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.468,00 EUR
  • Kaufpreis
    483.062 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1921
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,79 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
100,79 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Villa Florencehort bietet eine neue Art des Wohnens für Senioren in parkähnlicher Anlage in Stahnsdorf.

Die lichtdurchfluteten und qualitätsvollen Wohnungen in der herrschaftlichen Villa sind seniorengerecht ausgebaut. Hervorragende Qualitätsstandards finden Senioren nicht nur im direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung, sondern auch durch den möglichen Senioren-Service der nahe-gelegenen Residenz. Hochwertig-gestaltete Wohnbereiche mit Eichenparkett in Fluren und Wohnräumen, die mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet sind, ebenso wie große Fensterfronten und Fußbodenheizungen in allen Bereichen, bieten ein niveauvolles Wohnambiente.

Alte Stil- und Bauelemente des Gebäudes sind während der aufwendigen Sanierungsphase überarbeitet und erneuert worden. Die angebotene Etagenwohnung verfügt auf ca. 116 m² über einen Flur, eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aufzug, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Ausstattung

Barrierefreies Wohnen für Senioren:
- alle Räume sind rollstuhlgerecht, breite Türen
- bodengleiche Dusche
- direkter Aufzug in die Wohnung
- Senioren-Service durch die nahe Residenz möglich
- Eichenparkett, hochwertige Fliesen
- ein Schlafzimmer nach hinten ausgerichtet
- Südbalkon, unverbaute Sicht
- ein großes Wohnzimmer
- Wohnküche mit Balkonzugang
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- großes Wannen- und Duschbad
- zwei Waschtische
- die Bäder werden gesondert mit leisen Feuchtigkeitsfühlern über eine Dachzentrale entlüftet
- extra großer Stauraum in der Wohnung
- die komplette Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet
- komplette Wohnung mit Fußbodenheizung
- Keller
- Fahrradabstellraum
- das ganze Haus hat eine Entkalkungsanlage
- Türsprechanlage mit Kamera
- auf Wunsch ist der Einbau einer Küche möglich

Sonstige Informationen

Das internationale Team* von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. In Zusammenarbeit mit mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern ermöglichen wir einen umfassend professionellen Ablauf des Immobilienkaufs.
*(Sprachen: Englisch, Deutsch, Französisch, Mandarin, Russisch)

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien an. Um Sie von Beginn an bestmöglich zu beraten, bitten wir um Zusendung ihrer Suchkriterien:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100 % des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möbelierungsservice, angepasst an Ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

20 Autominuten vom Berliner Ku'damm entfernt, liegt diese schöne Altbauvilla auf einem Grundstück mit ca.1.580 m². Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage am Ende einer ruhigen Privatstraße in Waldnähe.

Die Villa liegt zwischen Potsdam-Babelsberg und Stahnsdorf mit guter Verkehrsanbindung nach Berlin und Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A115, die eine exzellente Verbindung an die A100 oder die A10 bietet. Die Busse 601, X1 halten 3 Gehminuten entfernt und fahren alle 20 Minuten zur S-Bahn Babelsberg S7 und nach Potsdam.

Der hohe Freizeitwert der benachbarten Seen und Wälder und das Kulturangebot in Potsdam und der Metropole Berlin ermöglichen ein abwechslungsreiches Alltagsangebot für aktive Seniorinnen und Senioren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Supermärkte, wie Netto, Lidl und REWE. Das Stern-Center Potsdam ist innerhalb von wenigen Minuten. Eine Vielzahl an Restaurants und Ausflugslokalen in Stahnsdorf und Potsdam bieten kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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14532 Stahnsdorf, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
12a_5
Zimmer:
3
Wohnfläche:
112 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
483.062,00 EUR
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