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5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau!

04357 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - IMG_3536 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Zimmer 4 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Zimmer 3 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Zimmer 2 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Zimmer 1 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Flur 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Küche 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Badezimmer 1 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Badezimmer 2 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Kleines Bad 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - Flur Klein 5,5% Rendite! Lichtdurchflutete Familienwohnung in Mockau! - HWR

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1973
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04357 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    365,04 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl MwSt.
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Kaufpreis
    174.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.0024
  • Gültig bis
    24.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 qm Wohnfläche ,befindet sich in der 5. Etage eines schönen Mehrfamilienhauses. Über den offenen Flur erreichen Sie neben der Küche und dem großen Badezimmer, drei der vier Zimmer. Über den von zwei Seiten begehbaren und gemeinschaftlich nutzbaren Raum erreiche Sie das vierte Zimmer, dem ein weiteres Badezimmer, ein kleiner HW Raum und ein gesonderter Eingang von außen über einen kleinen Flur angrenzt.

Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und wurde seitdem gepflegt und gut behandelt. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht zum sofortigen Einzug bereit.

Mit einer JNKM von 9600€ erhalten Sie hier einen 18- Faktor was einer Rendite von 5,5% entspricht.

Ausstattung

Ausstattung:

+ gepflegter Zustand
+ JNKM: IST 9600 €
+ 2 Bäder
+ 2 Kellerabteile
+ Gute Anbindung in zentrumsnaher Lage

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen unter bestimmten Voraussetzungen sogar eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 
Die Staßenbahnhaltestelle (Mockauerstr.)befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig. Über die direkt angrenzende Mockauer Straße erreichen Sie im Handumdrehen die Leipziger Innenstadt.
Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind unweit entfernt und sind somit für Familien besonders Interessant.
Auch medizinische Einrichtungen, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Seit Jahren gilt die Stadt Leipzig für Investoren als DIE Anlaufstelle für lukrative Investitionen und daran hat sich bis heute nichts geändert. Mit einem Zuzug von knapp 34.000 Menschen im Jahr 2019, hat Leipzig bereits die Marke der 600.000 Einwohner gebrochen und wachst beständig weiter.

Leipzig ist bei Studenten besonders beliebt, da neben den sehr guten Fakultäten noch bezahlbarer Wohnraum vorhanden ist. Auch für Familien ist Leipzig aufgrund der guten Verkehrsanbindung, aber auch der umliegenden Natur zunehmend interessanter für Familien.

Leipzig hat sich bereits seit Jahren als eine der Handelsmetropolen etabliert und lockt Firmen weiterhin durch einen der größten Frachtflughäfen, ein großes Messegelände und eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz.

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