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Wunderschöne Altbauwohnung in Connewitz

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1488
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist mit 54 m² großzügig geschnitten und aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem weiteren Schloss an der Wohnungstür gesichert.

Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit sich in dem Innenhof aufzuhalten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Die Wohneinheit befindet sich in einem vierstöckigen Altbau, welcher 1900 errichtet wurde. Die gesamte Anlage verfügt über ca. 1000 m² Wohn- und Gewerbeflächen, welche auf sechs Mietparteien aufgeteilt ist.

Die letzte Sanierung des Objektes fand 2007 statt. Im Zuge dessen wurde die Heizungs- und Elektroinstallation komplett saniert. Im Jahre 2018 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer besonderen Eigentumswohnung sind, sind Sie hier fündig geworden.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite für weitere Informationen und Angebote: https://blacklabelimmobilien.de/

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Abstellmöglichkeiten im Keller und auf dem Dachboden
- Holzdielen
- Fliesen
- Neue Hauseingangstür aus dem Jahr 2018
- Zusatzschloss an der Wohneingangstür
- Wärmeisolierung mit Dämmputz
- Ziegeldach seit 2006
- zweifach verglaste Fernster

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen unter bestimmten Voraussetzungen sogar eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.

Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Die Bornaische Straße befindet sich in Leipzig im Stadtviertel Connewitz. Dieser ist ca. 3 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Eine der Besonderheiten dieses Stadtviertels ist, dass es über den größten Waldanteil der gesamten Stadt verfügt. Dieser wird auch als Wildpark genutzt und ist für Interessenten begehbar.

Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten ist die B2 mit dem Auto erreichbar. Die nächste Haltestelle finden Sie in wenigen Gehminuten.

Die S-Bahn Haltestelle von wo aus alle Bezirke und der Flughafen leicht erreicht werden kann, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und die medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.

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Objekt ID:
1806
Zimmer:
2
Wohnfläche:
51 m²
Kaufpreis:
119.000 EUR
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