Immobilien

Eigenbedarf möglich: wunderschöne DG Wohnung, guter Zustand mit TG Stellplatz, gute Kapitalanlage

16321 Bernau bei Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    971
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    16321 Bernau bei Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    150,75 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    430,00 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird hier diese wunderschön geschnittene, gepflegte Dachgeschosswohnung in Bernau.

Über die Diele betreten Sie auf der rechten Seite das Wannenbad. Auf der linken Seite des Flures finden Sie das Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Couchecke.Die wunderschöne Dachterrasse mit Blick über ein freies Feld nach Süden schließt an dem Wohnzimmer an.

Der neue Eigentümer dieser Wohnung kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist den Eigenbedarf beanspruchen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, enthält die Annonce keine Innenaufnahmen.

Diese Wohnung ist seit Februar 2016 zu einer aktuelle Nettokaltmiete von 460 EUR inkl. Stellplatz vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 3,68 %* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Bernau entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie hier Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt Bernau-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung auf die A10 haben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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