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Bezugsfreie Wohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg!

10409 Berlin / Prenzlauer Berg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    309_7
  • Adresse
    10409 Berlin / Prenzlauer Berg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    140
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    256,07 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    224.950 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    145.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    145.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 1. Etage des denkmalgeschützten Wohnensembles aus den 50er Jahren, in der Nähe der Prenzlauer Allee.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen gepflegten Garten im Innenhof. Zudem besitzt sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf eine weitere Grünanlage, direkt vor dem Eingang des Gebäudes.
Die Einbauküche bietet Platz für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und eine zusätzliche Frühstückstheke oder Sitzgelegenheit. Das geflieste Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Im Flur befindet sich auch ein kleiner Schrank mit dem Sicherungskasten, hier ist zusätzlich Platz für Haushaltsgeräte.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein sauberer, trockener Kellerraum und das Haus bietet einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Wäscheraum.
Wenn Sie sich einen Rundgang in der Wohnung ansehen möchten finden Sie hier den Link: https://youtu.be/AuiSGw8k5K4

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

-Art der gesuchten Immobilie
-Ihr Budget
-Bevorzugter Standort
-Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.

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Lage

Zwischen den begehrten, ruhigen Lagen Berlin-Weissensee und dem szenigen Prenzlauer Berg liegen nur wenige hundert Meter. Die Lage dieser Wohnung befindet sich direkt dazwischen. Zur einen Seite laufen Sie durch stark begrünte Strassenzüge mit einem ruhigen, entspannten Charakter, zur anderen finden Sie viele Cafés, Bars, Restaurants, das pulsierende Leben Berlins mit allem was das Herz begehren könnte.

Und auch für all jene, welche auf gute Abindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angewiesen sind: In ca. 20 Min. fahren Sie mit der Straßenbahn direkt bis zum Alexanderplatz. Zur Ringbahn ist es sogar noch schneller. Mit dem Auto können Sie zw. mehreren großen Hauptverkehsstrassen wählen, welche Sie schnell in alle Lagen Berlins führen. Einen Autobahnanschluss erreichen Sie mit dem Auto ebenso in nur wenigen Minuten.

Die rasante und vorteilhafte Entwicklung der umliegenden Quartiere hat die Wertsteigerung und das Potenzial des näheren Umfeldes zu unserer angebotenen Immobilie noch einmal stark gefördert, so dass wir Ihnen eine gute und nachhaltig vernünftige Lage mit perfekten Aussichten für Ihr Investment anbieten können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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