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Gemütliche Altbauwohnung mit Kamin und Balkon in Neuköllner Top-Lage

12053 Berlin - Neukoelln, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    720
  • Adresse
    12053 Berlin - Neukoelln
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 5,0 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.08.2018
  • Baujahr
    1905
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    175.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freistehende große Altbauwohnung mit einem Schlafzimmer und Balkon liegt in einer ruhigen Seitenstraße an der Karl-Marx-Straße mitten im Herzen von Neukölln, einer der begehrtesten Lagen in Berlin.

Dieses geräumige Apartment befindet sich in der 3. Etage und erstreckt sich über 73 m². Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Das aktuelle Wohnzimmer mit einem Holzkamin verfügt ebenfalls über einen Balkon. Eine Gasheizung sorgt für Wärme in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Es gibt viel Stauraum in der Wohnung und im Keller.

Das Objekt bietet dem neuen Eigentümer auch die Möglichkeit, den aktuellen Grundriss zu ändern, indem die Küche und der angrenzende Lagerbereich geöffnet werden, um einen offenen Wohn-/Essbereich zu schaffen, wobei die anderen beiden Räume als Schlafzimmer dienen. Wir würden uns freuen, Ihnen bei diesem Vorhaben Auftragnehmern zur Verfügung zu stellen, die für diese Arbeit erledigen können.

Dies ist eine Gelegenheit für jemanden, der in dieser äußerst beliebten Lage in eine eigene Wohnung umziehen möchte oder eine ausgezeichnete Kapitalanlageerwerben möchte. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, zögern Sie bitte nicht unser freundliches, internationales Team zu kontaktieren.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

"Kreuzkölln" ist das gefragteste Viertel in Berlin für die Zielgruppe der unter 35-Jährigen. Speziell für Menschen, die nach Berlin ziehen um Start-ups zu gründen, als auch für internationale und lokale Studenten, sowie Künstler und Musiker.

Obwohl "Kreuzkölln" selbst ein offizieller Stadtteil ist, umfasst es den nördlichsten Teil von Neukölln und den südlichen Kreuzberg. In Neukölln haben in den letzten Jahren eine Vielzahl internationaler Restaurants, Bars und Cafes eröffnet, die dieses Wachstum und damit auch die Nachfrage nach Immobilien in der Region gefördert haben.

Der Standort bietet mit den U7- und U8-Linien am Hermannplatz eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Teile der Stadt. Die Grünflächen des Volksparks Hasenheide und des Tempelhofer Felds liegen direkt im Westen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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