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Neubauwohnung mit 2-Zimmern in “THE WAVE”

10245 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1147_V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stralauer Allee 14
    (Friedrichshain-Kreuzberg)
    10245 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Kaltmiete
    1.130,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2016
  • Gültig bis
    21.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der neuen Siedlung "WAVE" befindet sich diese moderne Architekturentwicklung direkt vor der Spree und dem Molecule Man.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit 68 m² geräumig und lichtdurchflutet.

Sie finden eine Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer und Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.

Das Schlafzimmer ist recht groß und man findet von hier aus eine Tür zum Badezimmer oder zum Eingangsbereich.

Vom Flur finden Sie auch einen kleinen Abstell- und Waschraum.

Die Böden sind aus Holzparkett und im Bad gefliest. Im Untergeschoss befindet sich der Keller.

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Located in the new development "WAVE", this modern architecture development sits right in front of the river Spree and the Molecule Man.

The 2-room apartment is spacious with its 68m², and has plenty of light.

You will find a fitted kitchen, stylish bathroom and access to the balcony from the living room space.

The bedroom is quite large and you find a door to the bathroom from here or the entrance hallway space. From the hallway you can also find a small storage and laundry room.

The floors are in wooden parquet and tiled in the bathroom.

In the basement you find the cellar.

Ausstattung

Herd / Stove
Ofen / Oven
Kühlschrank mit Gefrierfach / Fridge and freezer
Geschirrspülmaschine / Dishwasher
Parkett / Parquet
Balkon / Balcony
Bodentiefe Fenster / Swing window
Regendusche (mit Porzellansteinplatten)
beheizter Handtuchhalter / Heated hand towel rack
Dachterasse (für alle Bewohner zugänglich) / Rooftop garden
Keller mit Farradständer / Cellar with Bicycle parking

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.
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Lage

Dieses Apartment befindet sich direkt an der Spree, in der Nähe der weltberühmten East Side Gallery im populären Bezirk Friedrichshain und bietet einen atemberaubenden Blick über die City. Einst das Gebiet, wo sich die Berliner Mauer entlang zog, jetzt immer mehr Anziehungspunkt vieler berühmter Bars und Clubs, viele davon direkt am Spreeufer gelegen. Und auch der Nachbarbezirk Kreuzberg ist bekannt für seine trendigen Cafés, seine Restaurantkultur und seine verborgenen Bars.

Alles, was man für das tägliche Leben braucht, bietet der nahe gelegene Ostbahnhof mit Supermärkten, Apotheken und vielen weiteren Geschäften.
Diverse S- und U-Bahn Linien, Tram- und Busverbindungen bringen Sie schnell in jeden Teil der Stadt.

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This apartment is located right on the River Spree, not so far from the world-famous East Side Gallery in the popular Friedrichshain district and offers stunning views over the city. Once the area where the Berlin Wall moved along, now more and more the attraction of many famous bars and clubs, many of them located directly on the banks of the Spree. Both here and the neighbouring district of Kreuzberg you will frind trendy cafes, a vast restaurant culture and its hidden bars.
Everything you need for daily life is provided by the nearby Ostbahnhof train station with supermarkets, pharmacies and other shops. Various S-and U-Bahn lines, tram and bus connections take you quickly to any part of the city.

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