Immobilien

Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg

10961 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - TITELBILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - BILD Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg - Solms 38_WE 20

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    747_20
  • Adresse
    10961 Berlin / Kreuzberg
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1818
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    215,22 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    422,64 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1818
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    113 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Wohnhaus Solmsstraße 38 beeindruckt vor allem mit seiner reichen Stuckfassade. Auch im Eingangsbereich sind viele schöne Stuckelemente erhalten. Das Gebäude wurde um 1890, in den Jahren der Berliner Gründerzeit, errichtet. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus sowie einem sonnigen, grünen Innenhof.

Im Vorderhaus liegt eine Gewerbeeinheit. Insgesamt gibt es 28 großzügige und freundliche Wohnungen. Schöne Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken, teilweise mit Stuck, sowie Holzkassettentüren, zum Teil mit Originalbeschlägen, machen das Wohnen sehr angenehm. Das Dachgeschoss des Vorderhauses wurde zu Wohnungen mit sonnigen Wintergärten ausgebaut.

Diese 2-Zimmer Wohnung (67 m²) im 1.OG, ist seit 1997 zu einer Nettokaltmiete von 422,64 EUR vermietet. Aktuell bietet diese Wohnung 2,07%* Rendite pro Jahr. Die Teilungserklärung ist von 2012.

(* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen ohne Abzug von Nebenkosten/ Kaufpreis x 100 = Rendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.)

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten.

Die Solmsstraße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Seitenstraße zwischen Bergmann- und Gneisenaustraße – mitten im alten Kreuzberg 61. Auf der Bergmannstraße, der wohl beliebtesten Flaniermeile Kreuzbergs, finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler Küche sowie interessante Läden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Markthalle auf dem Marheinekeplatz.

Wenn es Sie ins Grüne zieht, so sind Sie in wenigen Minuten im schönen Viktoriapark, in dem Sie spazieren gehen oder joggen können. Und wenn es Sie weiter weg zieht: Vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und mit verschiedenen Buslinien kommen Sie bequem an jedes Ziel in der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Vermietete Wohnung im Herzen von Kreuzberg mit 2,42% Rendite!, 10961 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete Wohnung im Herzen von Kreuzberg mit 2,42% Rendite!

10961 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
747_17
Zimmer:
2
Wohnfläche:
52 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
195.000 EUR
Nettokaltmiete:
393 EUR
Kapitalanlage in Kreuzberg: Nah zum Görlitzer Park und Paul-Linke-Ufer!, 10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage in Kreuzberg: Nah zum Görlitzer Park und Paul-Linke-Ufer!

10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
227_7
Zimmer:
3
Wohnfläche:
69 m²
Nutzfläche:
69 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
280.000 EUR
Nettokaltmiete:
303 EUR
Schöne Altbau Wohnung gegenüber von Görlitzer Park, Kreuzberg, 10997 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne Altbau Wohnung gegenüber von Görlitzer Park, Kreuzberg

10997 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
726_6
Zimmer:
2
Wohnfläche:
75 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
400.000 EUR
Nettokaltmiete:
676 EUR
Vermietete Wohnung am Paul Lincke Ufer, 10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Vermietete Wohnung am Paul Lincke Ufer

10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
282_57
Zimmer:
1
Wohnfläche:
33 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
135.000 EUR
Nettokaltmiete:
124 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

You want a callback?


Your information will be used exclusively for your callback request and will not be disclosed to third parties. You can revoke your consent at any time. Further information can be found in our privacy policy.