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Gute Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer mit 3,05% Rendite!

10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    282_42
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    100,60 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    292,00 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der einzigartigen Umgebung des Paul-Lincke-Ufers liegt die Manteuffelstrasse. Der Altbau wurde um 1900 erbaut. Die äußere Erscheinung des gepflegten Hauses fügt sich schmuckvoll in das belebte Straßenbild und liegt nur wenig Meter vom Wasser entfernt. Diese 1-Zimmer Wohnung ist seit 2010 zu einer Nettokaltmiete von 292,00 EUR vermietet und bietet mit einer Rendite von ca. 3,05%* hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage. Die Teilung erfolgte in 2012.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher können wir, auf Wunsche des Mieters, leider keine Innenaufnahmen bieten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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