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Bezugsfrei: helle 2-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg am Paul-Lincke-Ufer

10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    282_31_IS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    141,67 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    263.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
164,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der einzigartigen Umgebung des Paul-Lincke-Ufers liegt die Manteuffelstrasse. Der Altbau wurde um 1900 erbaut. Die äußere Erscheinung des gepflegten Hauses fügt sich schmuckvoll in das belebte Straßenbild und liegt nur wenig Meter vom Wasser entfernt.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung ist optimal geschnitten. Das Bad, das Schlafzimmer und das große Zimmer sind über den zentralen Flur zu erreichen.

Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer Linken ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht dank einem großen Fenster. Das Schlafzimmer kann vom neuen Eigentümer selbst gestaltet und ausgestattet werden, hier ist auch genügend Platz für einen grossen Einbauschrank. Schließlich befindet sich am Ende des Flurs das große Wohnzimmer mit einem großen Eckfenster und Ausblick auf den ruhigen Innenhof. Wenn Sie die Küche wie auf den Bildern abgebildet im Wohnzimmer einbauen wollen sind kleinere Arbeiten mit Leitungsverlegung an der Schlafzimmerwand vorzunehmen. Diese Kosten sind vom Käufer extra zu tragen. Bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Kreuzberg - der über die Grenzen Berlins bekannte Stadtteil und genau die beste Nachbarschaft Berlins, wenn Sie das pulsierende, urbane und sich stetig im Wandel befindende Umfeld erleben möchten! Das nahe Umfeld zur Wohnung um das Paul-Linke- und Maybachufer ist national als auch international bekannt für seine lebendigen Märkte, entspannten Cafés, angesagten Boutiquen, ausgezeichneten Cocktail Bars, hervorragenden Clubs und jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. Kunst, Kultur, Lebenskunst, Jung und Alt, alteingesessen und Start-up - Genau hier kommt alles zusammen.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorgagend aus der Innenstadt bedient.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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