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Kapitalanlage in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer

10999 Berlin / Kreuzberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    282_21
  • Adresse
    10999 Berlin / Kreuzberg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    287,18 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    756,48 EUR
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der einzigartigen Umgebung des Paul-Lincke-Ufers liegt die Manteuffelstrasse. Der Altbau wurde um 1900 erbaut. Die äußere Erscheinung des gepflegten Hauses fügt sich schmuckvoll in das belebte Straßenbild und liegt nur wenig Meter vom Wasser entfernt. Diese 4-Zimmer Wohnung ist seit 2009 zu einer aktuelle Nettokaltmiete von 756,48 EUR vermietet. Die Teilung erfolgte in 2012.

Sonstige Informationen

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- Art der gesuchten Immobilie
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- Bevorzugter Standort
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Lage

Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. Die Wiener Straße mit ihren vielen Clubs, Bars und Restaurants liegt gleich um die Ecke, und am anderen Ende lädt das Paul-Lincke-Ufer zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Cafébesuchen ein. Der Kiez zeichnet sich durch seine ruhigen kleinen Pflasterstraßen mit vielen Bäumen, kleinen Geschäften und Betrieben aus.

Der Görlitzer Park selbst wurde in den vergangenen Jahren liebevoll in Stand gesetzt und hat sogar einen kleinen Kinderbauernhof. Außerdem können Sie hier Sport treiben, grillen oder Open-Air-Konzerte besuchen. Im westlichen Teil des Parks befindet sich auch das Spreewaldbad für diejenigen, die Lust auf eine Runde Schwimmen haben. Zu Fuß kommen Sie sehr gut zur nächst gelegenen Bushaltestelle, und auch der U-Bahnhof Görlitzer Straße ist nicht weit.

Über den nahe liegenden U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1 und U8) erreicht man schnell die anderen Innenstadtlagen Berlins. Auch der Individualverkehr ist in alle Himmelsrichtungen hervorgagend aus der Innenstadt bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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