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Dachgeschosswohnung in ruhiger grüner Umgebung, Seenähe, Eigenbedarf möglich

12557 Berlin / Köpenick, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    431
  • Adresse
    12557 Berlin / Köpenick
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 40,0 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    393,54 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    720,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    181 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr schöne komplett sanierte Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 3-Familienhauses und hat 4 Zimmer mit Küche und Bad.
Das Haus, ein sehr schönes Gebäude im Stil eines Fachwerkhaus steht in der Villenkolonie Wendenschloss. Das Gebäude und die Installation isind im Jahre 1998 umfangreich modernisiert worden.

Die Wohnung ist zu einer Nettokaltmiete von EUR 720,00 vermietet und bietet mit einer Rendite von 3,7 % *hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt Laminatfußböden und ein gefließtes Bad. Die Fenster, die Steigeleitungen und die elektrische Anlage sind komplett erneuert worden.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

-Art der gesuchten Immobilie
-Ihr Budget
-Bevorzugter Standort
-Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Diese Immobilie steht unweit des Langen Sees in Berlin Köpenick-Wendenschloss in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zur nächsten Straßenbahhaltestelle in Richtung S-Bahnhof Köpenick sind es ca. lediglich 5 min Fußweg.
Wendenschloß liegt in südlicher Richtung etwa 3,5 km von der Altstadt Köpenick entfernt, am Ufer des Langen Sees.
Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur Tramlinie 62, die Sie schnell in die Köpenicker Altstadt bringt. Oder Sie können die Fährlinie F12 zwischen Wendenschloß und Wassersportallee nutzen. Eine S-Bahn-Anbindung besteht über den S-Bahnhof Köpenick. Mit dem Auto sind die Berliner City in 25 min, der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 30 min. zu erreichen.
Profitieren Sie von dem Naherholungswert dieser Wohnung. Wendenschloß verfügt heute über ein großes Angebot an Sportvereinen, die sich aufgrund der guten Bedingungen vorwiegend auf den Wassersport konzentrieren. Darüber hinaus befinden sich hier das Strandbad Wendenschloß sowie zahlreiche Badestellen am Langen See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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