Immobilien

Serviced Apartment mit ca. 4 % Rendite unweit vom Berliner Ku’damm

10709 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    949_56
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10709 Berlin
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnungsnummer
    56
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    125,55 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    243.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2025
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

High-Class-Investment im Herzen der Berliner City-West!

Der neu-sanierte Wohn- und Gewerbekomplex in der Eisenzahnstraße, mit seinen 1- und 2-Zimmerwohnungen, wurde 2019 aufwendig saniert und eignet sich hervorragend als Immobilie zur Eigennutzung oder profitable Kapitalanlage. Mit Wohnflächen von 23 bis 60 m² finden Sie die optimale Wohnung für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die luxuriösen Beautique Apartments sind durch exklusive Lage und Ausstattung ein renditestarkes Anlageobjekt für Kapitalanleger mit ca. 4 % Netto-Rendite*. Eine hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic und ein Wandbett im Gesamtwert von ca. 22.000 Euro sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das elegante Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche ist neben dem Balkon und den großen Fenstern, welche die Wohnung lichtdurchfluten, ein weiteres Highlight.

Der hauseigene Concierge Service, die Jahresmitgliedschaft im Haus-ansässigen Fitnessclub, die Community-Lounge, das Low-Carb Restaurant und die Tiefgarage unterstreichen den Anspruch dieser Wohnung. Das Gebäude wurde mit neuster Smart-Home Technologie ausgestattet.

Black Label bietet Ihnen exklusiv auf Wunsch eine professionelle Finanzierungsberatung, sowie einen Möblierungs- und Vermietungsservice an. Sprechen Sie uns dazu an. Gern senden wir Ihnen auch eine genaue Aufstellung der weiteren verfügbaren Einheiten zu.

* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen (SOLL) / Kaufpreis x 100 = Nettorendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Lage

Der Lifestyle der Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Längst richten sich die Augen jedoch wieder staunend gegen Westen, denn die City West hat sich einem kompletten Make-over unterzogen, dazu beigetragen haben vor allem neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria. Weitere Projekte wie die Mall of Ku'damm, das Ku'damm Karre und das Quartier Neues Kranzler Eck bringen den eindrucksvollen Wandel der City West.

Das großbürgerliche Flair dieses Stadtteils Charlottenburg hat sich zu einem modernen Lifestyle weiterentwickelt, der eine große Anziehungskraft besonders auf Neu-Berlinerinnen und -Berliner ausstrahlt. Die Beautique Apartments befinden sich in der Eisenzahnstraße, welche nur wenige Gehminuten vom bekannten Boulevard Kurfürstendamm, mit seinen luxuriösen Geschäften, entfernt ist.

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Zielen in der Stadt. Den Flughafen TXL erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten, den Hauptbahnhof ebenfalls in 25 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn Haltestelle Konstanzer Straße und Grünanlagen wie den Hochmeisterplatz oder den Preußenpark.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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