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Immobilien

Familienfreundliche Maisonettewohnung zwischen Winsviertel & Bötzowkiez bezugsfrei ab Juli 2019

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    926
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10407 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Juli 2019
  • Hausgeld
    304,28 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    1.196.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
115,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne, 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im klassischen, 1920 erbauten Berliner Altbau. Die 184 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und biete Platz für die große Familie. Die Wohnung bietet Ihnen durch den angenehm geschnittenen Grundriss viel Gestaltungsfreiraum.

Durch die hohen Decken (3,80 und 3,90 Meter), die im 1. OG mit Stuck Elementen versehen sind, und den großen Fenstern wirken die einzelnen Räume lichterfüllt. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss, welches großzügig geschnitten ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Neben dem Master Bad befinden sich noch drei weitere Räume auf der Etage, die zurzeit als Schlafzimmer und Gemeinschaftsraum genutzt werden. Laut der Teilungserklärung kann eine Süd-West-Terrasse angelegt werden.

Die offen gestaltete Treppe führt in die obere Etage der Altbauwohnung. Hier befinden sich drei weitere Räume, die sich ganz individuell nach Ihren Wünschen, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verschafft Ihnen einen direkten Zugang auf den Balkon, welcher Richtung Nord/Ost ausgerichtet ist. Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichenden Platz für einen Essbereich. Ein zweites Wannenbad befindet sich ebenfalls auf der Etage. Ein zugehöriger Kellerraum, mit einer zusätzlichen Nutzfläche vom 35 m², den Sie über die Wohnung oder den Hausflur betreten können, gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung und lässt sich als Freizeit- oder Hobbyraum nutzen.

Ausstattung

- Deckenhöhe von 3,80 Metern im 1. OG
- Deckenhöhe von 3,90 Metern im Erdgeschoss
- Süd-West-Terrasse kann laut Teilungserklärung angelegt werden
- Keller (Sondereigentum) von 35 m²

Lage

Wohnen zwischen dem Winsviertel und dem beliebten ”Bötzowkiez” - Prenzlauer Berg.

Verschiedene Geschäfte, trendige Cafés und tolle Restaurants machen dieses Kiez besonders beliebt. Vorallem aber das angenehme Wohnumfeld. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und vieles weitere. Kita's und Schulen erreichen Sie fußläufig.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volkspark Friedrichshain, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie erreichen ebenfalls verschiedene Tramstationen in wenigen Minuten und haben somit eine exzellente Verkehrsanbindung. Sie erreichen den Alexanderplatz in nur 10 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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