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Kapitalanlage: vermietete altberliner Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    787_7
  • Objekttypen
  • Adresse
    10965 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    201,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    487,26 EUR
  • Kaufpreis
    324.930 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses fünfgeschossige Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es verfügt über 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Hier können Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken und wunderschönen Stuckelementen kaufen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage. Über den Flur erreicht man zwei der drei Zimmer, das Badezimmer und die Küche.

Das Gebäude ist im Jahre 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.

Das Gemeinschaftseigentum wird vom jetzigen Eigentümer saniert, dies beinhaltet den Hausflur, die Fassade, den Hinterhof und die Stränge für Gas Wasser und Elektroenergie werden bis an die Wohnung gelegt.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Der Ortsteil Kreuzberg im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain steht für alternative Lebenskonzepte und multikulturellen Flair. Die Katzbachstraße befindet sich direkt zwischen dem Gleisdreieck-Park und dem Viktoriapark, unweit von der sehr beliebten Bergmannstraße. Diese ist für seine vielfältigen Kneipen, Cafés und Kulturszene stadtbekannt und gibt dem Kiez seinen Namen. Die Infrastruktur ist erstklassig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breit gefächertes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. So sind mehrere Bus- und S+U-Bahnlinien fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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