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Immobilien

Am Bergmannkiez: Erstbezug nach Sanierung im Altbau mit Blick zum Viktoriapark

10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    787_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10965 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1888
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    235,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige, leerstehende Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern im 1. Stock und Balkon verfügt über hohe Decken und einige schöne originale Stuckdetails. Es ist Teil eines denkmalgeschützten fünfgeschossigen Wohnhauses, das 1888 von Rudolf Denck erbaut wurde und eine markante Fassade erhält.

Vom Flur aus gelangen Sie auf der linken Seite durch die Tür in ein großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern, die auf die Katzbachstraße blicken und einen Blick auf den nahe gelegenen Viktoriapark bieten. Als nächstes kommt ein weiterer großer Raum, der sowohl vom Flur aus als auch durch Doppeltüren vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser kann entweder als Schlafzimmer oder als weiteres Wohn- /Esszimmer genutzt werden.

Am Ende des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, eines mit Balkon zum Park und das andere zum Hof. Abgerundet wird die Wohnung durch eine großzügige Küche, die viel Platz für einen Essbereich und eine Vorratskammer bietet.

Das Gemeinschaftseigentum wird vom jetzigen Eigentümer saniert, dies beinhaltet den Hausflur, die Fassade, den Hinterhof und die Stränge für Gas Wasser und Elektroenergie werden bis an die Wohnung gelegt. Die Wohnung wird komplett saniert und renoviert übergeben. (u.A. Parkettfußboden, Neues Bad u.v.m.)

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie bitte einfach unseren Finanzierungsberater. Wir können Ihnen eine Finanzierung bis zu 100% des Kaufpreises anbieten.
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Lage

Der Ortsteil Kreuzberg im Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain steht für alternative Lebenskonzepte und multikulturellen Flair. Die Katzbachstraße befindet sich direkt zwischen dem Gleisdreieck-Park und dem Viktoriapark, unweit von der sehr beliebten Bergmannstraße. Diese ist für seine vielfältigen Kneipen, Cafés und Kulturszene stadtbekannt und gibt dem Kiez seinen Namen. Die Infrastruktur ist erstklassig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breit gefächertes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. So sind mehrere Bus- und S+U-Bahnlinien fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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