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Kapitalanlage: vermietete altberliner Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau

10965 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    787_14
  • Adresse
    10965 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    237,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Nettokaltmiete
    625,50 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.506,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.711 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses fünfgeschossige Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Es verfügt über 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Hier können Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken und wunderschönen Stuckelementen kaufen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage. Über den Flur erreichen Sie drei der vier Zimmer, das Badezimmer und die Küche. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Das Gebäude ist im Jahre 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Lage

Die Katzbachstraße befindet sich in perfekter Lage in Berlins beliebtem Bezirk Kreuzberg. Umgeben von mehreren Parks, unter anderem dem bekannten Park am Gleisdreieck, bietet die Gegend sowohl trendige Viertel, als auch grüne Orte zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Tempelhofer Feld, ein ehemaliger Flughafen, der nun eine der weltweit größten innerstädtischen Freiflächen ist, befindet sich ebenfalls nur einen 20-minütigen Fußweg entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Unmittelbar vor der Haustür hält ein Bus, der sie innerhalb von 12 Minuten zum nächsten U-Bahnhof (Tempelhof) bringt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum (Alexanderplatz) innerhalb von ca. 25 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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