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Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee

14163 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Ansicht Eingang Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Eingangsbereich Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Einbaukueche Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Wohnzimmer Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Esszimmer Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Wannenbad Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Aussicht vom Balkon Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Gaeste-WC Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Wohnzimmer Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Flur Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Einbauschraenke Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Zimmer 1 Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Zimmer 2 Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Zimmer 3 Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Zimmer 4 Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Duschbad Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Einblick Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Parkanlage Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Umgebung Familienfreundliche und lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG nahe Mexikoplatz in Nikolassee - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1913
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zehlendorf)
    14163 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    500 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 7,14% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., zahlbar vom Käufer an den Makler.
  • Kaufpreis
    770.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    05.07.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Holz-Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    99,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwischen Wannsee, Schlachtensee, Nikolassee und Kleinmachnow, befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins diese schöne 5-Zimmer-Wohnung.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie Ihre neues Zuhause, das 2005 und 2014 aufwändig modernisiert wurde. Das Gebäude, in dem sich insgesamt acht Wohnungen befinden, wurde 1978 errichtet und ist fortwährend modernisiert worden.

Die Wohnung liegt im 2. OG des Gebäudes und verfügt über gut geschnittene, helle Räume. Alle Zimmer haben große Fenster. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 2,62 Meter. In der Wohnung befinden sich insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC:

• Wannenbad mit Dusche, WC und Waschbecken,
• Duschbad mit WC und Waschbecken
• Gäste-WC mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner

Die Bäder wurden in 2014 komplett erneuert. Jedes Bad ist mit einem großflächigen Wandheizkörper ausgestattet.

Ebenso wurden die Installationen in der Küche (Wasser und Elektroinstallation) 2014 erneuert. Die Böden in den Bädern und in der Küche sind gefliest, die übrigen Räume wurden im Jahr 2005 mit einem hochwertigen Stabparkett ausgelegt.

Drei der Schlafräume sowie die beiden Flure sind zudem mit massiven Einbauschränken ausgestattet, die im Zuge der Renovierung durch eine Schreinerfirma aufgearbeitet wurden.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und einer elektrischen Markise.

Zur Wohnung gehören ferner ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Wohnanlage, deren Gelände mit einer Schrankenanlage von der öffentlichen Straße abgetrennt ist.

In der Wohnanlage befinden sich darüber hinaus ein eigener großer Spielplatz mit Spielgeräten für große und kleine Kinder sowie ein Grillplatz.

Die Wohnung wird inklusive der 2014 neu integrierten Einbauküche angeboten.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

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Lage

Zehlendorf im Allgemeinen, und Nikolassee im Besonderen, gehören traditionell zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Wälder, Parks und Seenlandschaften, herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser sowie bürgerliche Wohnanlagen mit gepflegter Wohnkultur prägen diese Gegend.

Umliegende Schulen bieten ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot. Ein breites Sportangebot aus Tennis, Hockey, Reiten, Segeln, Rudern u. v. a. befindet sich in direkter Umgebung.

Das Wohnensemble selbst befindet sich direkt an einer beliebten Joggingstrecke rund um das Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn.

Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle 622 befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der nahen, fußläufigen S-Bahn S1 am Mexikoplatz, (alle 10 Min.) erreichen sie u. a. den Potsdamer Platz in ca. 30 Minuten. Potsdam ist ebenfalls in 30 Minuten erreichbar.

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